Ir directamente al contenido
Logotipo de bosma de witte makelaars

Bonifatiusplein 2

8911JT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 2.447

Galería de fotos

Bonifatiusplein 2 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tegenover de mooiste kerk van Leeuwarden, in het centrum van een bruisende stad, staat een statig (groot, 282m2), monumentaal herenhuis, bouwjaar 1856. Het huis tegenover De Bonifatiuskerk heeft niet alleen een statige uitstraling maar ligt ook nog eens aan een prachtig plantsoen wat in juli 2026 wordt opgeleverd. Door dat het een eigen parkeerplaats heeft en ook een berging waar een kleine auto in kan, is het prima te bereiken voor gasten of klanten. Aan de voet van één van de bakens in het centrum van Leeuwarden, de Bonifatiustoren, vindt u dit monumentale en royale herenhuis. Het veelzijdige object leent zich perfect voor verschillende gebruiksvariaties en -mogelijkheden. · Denk bijvoorbeeld aan de combinatie van wonen en werken: op de begane grond fraaie kantoorruimtes met een eigen ingang. Zeer geschikt voor advocatenpraktijk, accountant, tandartspraktijk etc. met eigen parkeermogelijkheid voor bezoekers. · Het gehele object (282 m2)kan volgens het bestemmingsplan ook als kantoor-/praktijkpand worden gebruikt. · De flexibele indeling in 3 zelfstandige appartementen geeft ook een ideale mogelijkheid voor “living apart together” met familie of vrienden. · U denkt aan een Bed and Breakfast met een hoge bezettingsgraad? In dit pand is dat mogelijk. Het gaat hier om een in de loop van de jaren met veel liefde en vakmanschap gerenoveerd object met villa-allure. De entree op Bonifatiusplein 1 mag je gerust imposant noemen met aan weerszijden van de hal fraai gerestaureerde kamers, welke zijn te gebruiken als woonkamer en/of slaap/hobby/werkvertrekken. In een van de kamers is een douchegelegenheid gerealiseerd. Achter in de hal bevindt zich het toilet en de afsluitbare toegang naar de hal van het bovengelegen Bonifatiusplein 2, welk woondeel ook een eigen ingang heeft aan de noordzijde, de toegangsstraat naar de Bonifatiuskerk. Op de eerste verdieping de riante woonkamer van plm. 48 m2, een ruime separate keuken, de master-bedroom, het toilet en de badkamer met bad, douche en wastafel. Ook op de tweede verdieping een zee aan ruimte in de vorm van een enorme hobbyruimte, momenteel in gebruik als sportzaal, maar voor veel doeleinden te gebruiken, voorts een slaapkamer van flinke afmetingen met eigen badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een toilet. Ten slotte op de begane grond een inpandige garage en aan de voorzijde een brede strook grond, geschikt bijvoorbeeld tuin/terras/parkeren. Op deze plek in het stadscentrum wordt door de gemeente grootse plannen ontwikkeld voor de transitie naar een zeer prettig leef en belevingsgebied, te weten het Amelandskwartier. De eerste fase van het project is medio juli 2026 afgerond. Inmiddels zijn hier in stijl en met respect voor de historische omgeving stadsvillas en appartementen ontwikkeld, die inmiddels alle verkocht zijn. Zie voor een uitgebreide verhandeling over deze vergaande kwaliteitsimpuls het “Ontwikkelkader Amelandskwartier” van de gemeente Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
1231 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG & AWB (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2024

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.