Ir directamente al contenido
Logotipo de FRYSK makelaars

Braksân 32

8939EE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Braksân 32 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op het waterrijke schiereiland Braksân staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras waar je kunt genieten van de zon. Het is mooi wonen in Leeuwarden! De stad bruist van historie, charmante grachten en een rijk aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Als hoofdstad van Fryslân biedt Leeuwarden alles wat je nodig hebt, van goede scholen en sportfaciliteiten tot uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en het openbaar vervoer. Tegelijkertijd blijft de stad overzichtelijk en groen, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Aan de zuidkant vind je daarvan een goed voorbeeld: het waterrijke schiereiland Braksân (Zuiderburen), een jonge, groene woonomgeving direct aan vaarwater, waar je rustig woont met het buitenleven aan je achterdeur en alle stadsvoorzieningen om de hoek. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde via de entree met toilet en trapopgang, uitgevoerd in hardhout. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit, geschikt voor twee auto’s. De benedenverdieping is zeer ruim en licht, met een tuinkamer van ca. 40 m² en een open werkkamer van ca. 15 m² (samen circa 55 m²). De woonkamer heeft maar liefst drie openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. In afwijking van de standaardbouw is de woonkamer over de volle breedte met 2,5 meter verlengd, wat zorgt voor extra leefruimte. De halfopen keuken (ca. 13 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenetage is afgewerkt met een eiken visgraatparket met donkere bies, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via de bijkeuken, met wasmachine- en drogeraansluiting, is de geïsoleerde en afgewerkte garage bereikbaar. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en heeft, net als de bijkeuken, een zijdeur naar de naastgelegen steeg. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, met dubbele openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede studeer-/ slaapkamer, eveneens met een Frans balkon. De trapopgang naar de tweede verdieping is eveneens uitgevoerd in hardhout. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot het dakterras en een derde slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig. Verder vind je op deze verdieping een royale berging met wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met oprit voor twee auto’s en een diepe, recent door een tuinarchitect aangelegde achtertuin van circa 135 m² op het zuiden. De tuin is netjes aangelegd met een ruim terras, gazon en een achterom. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op schiereiland Braksân - Voorzien van 164 m² aan woonruimte - Energielabel A - 3 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - 2 badkamers - Voorzien van een dakterras - 6 zonnepanelen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Aangebouwde geïsoleerde garage met sectionaaldeur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.