Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Broukade 4

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Broukade 4 Leeuwarden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, modern en gasloos wonen in een eigentijdse wijk, met energielabel A+++ Welkom in deze nieuwe, waterrijke woonwijk 'Middelsee', waar rust, ruimte en design samenkomen, en dat op steenworp afstand van hartje Leeuwarden. Aan de Broukade 4 staat deze superstrakke gezinswoning die moeiteloos comfort en esthetiek combineert. Hier woon je licht, luxe en ontspannen, met elke dag een vleugje vakantiegevoel. De buurt voelt levendig en prettig aan, met onder andere een gemeenschappelijke aanlegsteiger voor wie graag het water op gaat. Een basisschool bevindt zich al in de wijk en alle overige voorzieningen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar. Via een verzorgd betegeld pad bereiken we de woning. Om de hoek ligt de eigen parkeerplaats en direct daarachter is een algemene parkeerplaats voor een tweede auto of voor bezoek: parkeren is hier dus altijd zorgeloos. De voortuin verrast met een zonnig terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. De gevel is een echte blikvanger: bijna volledig van glas en stijlvol omlijst met moderne, rijkrode baksteen. De zonnepanelen op het dak onderstrepen het duurzame karakter van de woning. De brede, strak vormgegeven berging gaat naadloos op in het geheel en biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Binnen komen we in een lichte, open leefruimte waar alles klopt. De afwerking is strak en modern, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar versterkt ook het gevoel van luxe. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds baadt de ruimte in het daglicht en voelt het geheel heerlijk ruim aan. De open keuken is stijlvol en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met een iets overstekend blad creëert op slimme wijze een bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn. De subtiele spotverlichting boven de bar, de zwarte deuren met melkglas en de speelse integratie van de trap maken duidelijk dat hier oog is geweest voor detail. Aansluitend betreden we de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In de berging op deze eerste verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting: praktisch en netjes uit het zicht. De tweede verdieping biedt nog een royale derde slaapkamer van circa 12,1 m². Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in de aparte berging van circa 4,5 m², ideaal! Alle pluspunten op een rij - Gasloze woning met energielabel A+++ - Voorzien van 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en uiterst energiezuinig - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Hoge plafonds en veel lichtinval - Eigen parkeerplaats en extra parkeergelegenheid - Gelegen in nieuwe wijk met water en natuur - Gemeenschappelijke aanlegsteiger - VVE bijdrage: € 36,57 per maand Kortom: een eigentijdse, duurzame en tot in detail afgewerkte woning waar comfort, design en een ontspannen woongevoel perfect samenkomen, op een fijne locatie dicht bij de stad en omringd door water en groen. Kom jij deze parel met eigen ogen bewonderen? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8912

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.