Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Camperstraat 22

8921VK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 2.592

Galería de fotos

Camperstraat 22 Leeuwarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 woning met volop potentie in Leeuwarden! Deze charmante jaren ’30 eengezinswoning aan de Camperstraat 22 in Leeuwarden ademt sfeer en karakter en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; de prachtige woonkamer met houten vloeren, paneeldeuren, mooie erker en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht, terwijl de nette keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), de ruime bergzolder, een dakterras, bijkeuken en de badkamer aan de achterzijde het wooncomfort compleet maken, en met de heerlijke achtertuin met achterom is ook buiten genieten gegarandeerd – de woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan uitgroeien tot een waar plaatje. De woning ligt in de wijk Zamenhofpark / Oud Oost in Leeuwarden — een fijne, rustige woonomgeving met veel voorzieningen letterlijk om de hoek. Je vindt op loop-/fietsafstand diverse winkels, supermarkt en buurtwinkels (mede via het nabij gelegen Cambuurplein) voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderopvang en ook scholen voor vervolgonderwijs liggen op korte fietsafstand, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt sportgelegenheden en – afhankelijk van interesse – recreatiemogelijkheden in het groen. In de wijk en omliggende straten vind je sportclubs, en parken zoals Dr. Zamenhofpark zijn op een paar minuten afstand, handig voor een wandeling of een moment buiten. Wat openbaar vervoer betreft: een bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, met regelmatige busverbindingen naar het centrum en het station van Leeuwarden. Bovendien ben je via de fiets binnen 5 tot circa 10?minuten in het hart van de stad — ideaal voor winkelen, uitgaan, cultureel aanbod of werk! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreden we het entree van deze sfeervolle woning, waar toegang is tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer straalt karakter uit met de warme houten vloeren, stijlvolle paneeldeuren, een mooie erker en hoge plafonds, waardoor de grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht – een echte doorzonwoning! Aan de achterzijde bevindt zich, naast de trapkast, de nette keuken, uitgerust met een oven, 4 pits gasstel en vaatwasser, die naadloos overgaat in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas CV-ketel uit 2007. Vanuit hier is zowel de complete, iets oudere badkamer bereikbaar als de achtertuin op het oosten, die via een handige achterom toegang biedt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping, van waaruit u via prachtige paneeldeuren toegang heeft tot twee royale slaapkamers, beiden vol karakter en lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een ruim dakterras, ideaal om van het buitenleven te genieten, en via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, die extra ruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyhoek. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1934 *Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2 *Perceeloppervlakte: 102m2 *Inhoud: 316m3 *Energielabel F *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook zal hier een niet bewoners clausule gehanteerd worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.