Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Curaçaostraat 159

8931CT Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 2.872

Galería de fotos

Curaçaostraat 159 Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, moderne afwerking en alles binnen handbereik: welkom aan de Curaçaostraat 159 in Leeuwarden! Aan de rand van de wijk Nijlân ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A. Nijlân is een rustige, groene woonwijk met brede straten, speeltuintjes en veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportvelden en het winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Bovendien fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en rijd je zo de uitvalswegen op richting het zuiden of de ring. Ideaal gelegen voor wie rust zoekt, maar de stadse gemakken niet wil missen. Aankomst & entree Voor de woning ligt een royaal, groen veld dat zorgt voor een vrij en ruim gevoel. De nette voortuin heeft een fijn terras waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. De voordeur is voorzien van een luifel, zodat je altijd droog staat wanneer je de woning wilt betreden. Achter de deur wacht een brede, vernieuwde hal (2023) met landelijke lambrisering en een open vaste trap. Hier is ook het moderne toilet te vinden, fris betegeld en eveneens vernieuwd in 2023. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met de moderne groepenkast — praktisch en netjes weggewerkt en tevens geschikt voor het opbergen van accessoires. Woonkamer & keuken Aan het eind van de hal stap je de lichte leefruimte binnen. De half open keuken (2022) is landelijk uitgevoerd in een stijlvol grijsblauw, en voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De muur tussen keuken en eetkamer is verwijderd, wat zorgt voor een heerlijke open ruimtebeleving. De eethoek ligt aan de tuinzijde en krijgt dankzij grote ramen en openslaande deur in de keuken veel daglicht. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig uit over het veld — een uitzicht dat nooit verveelt. Alles is strak afgewerkt en voelt warm en verzorgd aan. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers hebben allemaal rechte muren en daardoor een prettige ruimtebeleving. De master bedroom is met circa 14 m² opvallend royaal, en zowel deze als de tweede slaapkamer beschikken over vaste kasten. De badkamer (2022) is smaakvol vernieuwd met een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator — comfortabel en praktisch tegelijk. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen en bestrating. Hier geniet je volop van rust en privacy. Achterin staat een nieuwe houten schuur (2024), perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De zonnige tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat altijd handig is. Extra’s In 2021 zijn de elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd, evenals de meterkast. De woning beschikt over bodemisolatie, en er zijn twee lagen dakisolatieplaten aangebracht. Verwarming en warm water verlopen via de ATAG CV-ketel uit 2021 (eigendom). Pluspunten op een rij - Vrij en groen uitzicht - Energielabel A - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Hal en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe houten schuur (2024) - Moderne groepenkast en vernieuwde elektra (2021) - 3 slaapkamers van prettig formaat - Beschutte, zonnige tuin op het zuiden met achterom - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom Een sfeervolle, verzorgde woning met moderne afwerking, vrij uitzicht en een ligging die zowel rustig als centraal is. Klaar voor nieuwe bewoners die houden van licht, comfort en een fijne leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.