Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Emmakade 114

8933AW Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.125

Galería de fotos

Emmakade 114 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLASSIEK HERENHUIS met schitterende glas-in-lood-ramen, originele kamer-en-suite woonkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Circa 200m²/775m³ klassiek woongenot op een prachtige historische woonstand aan het Nieuwe Kanaal. Een monumentale voorgevel met kenmerkende hoge vensters, uit baksteen opgetrokken erker, speklagen in metselwerk en kantelen op de bovenzijde, detailleringen die liefhebbers zeker zal aanspreken. De zeer degelijke bouwwijze van begin 20e eeuw heeft de tand des tijds goed doorstaan; een degelijk 'fundament' voor een volledige modernisering. Wie de uitdaging aangaat wordt van harte uitgenodigd voor een kennismaking met deze woning. Plan een afspraak in en wij nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct het tochtportaal op door het verdiepingshoge kozijn dat rijkelijk voorzien is van origineel glas-in-lood-beglazing. Vervolgens een gang met de trapopgang met de kenmerkende gedraaide spijlen in de trapleuning/balluster. Onder de trapopgang is een toiletruimte een toegang tot een kelderruimte. De woonkamer (totaal bijna 50m²) is aan de achterzijde verlengd met een tuinkamer. In het midden zijn de originele kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en schouwen bewaard gebleven. De (gesloten) keukenruimte is voorzien van een eenvoudige opstelling. Eventueel zou deze ruimte middels een doorbraak bij de tuinkamer kunnen worden betrokken. Tenslotte een aangrenzende bergruimte met een achterentree. De besloten achtertuin is zuidgericht en beschikt over veel privacy. Indeling 1e Verdieping: Overloop. Een kleinere slaapkamer (ca. 7m²) aan de voorzijde en twee grote slaapkamers (ca. 16m² en ca. 14m²) met vaste kasten en wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele balkondeuren boven de erker, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een toegang tot het zonnige dakterras (ca. 28m²). Tussen laatst genoemde slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van douchehoek en 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Overloop met bergkast. Ook hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², ca. 17m² en ca. 16m². Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008, eigendom). Energielabel D, funderingsrisico: hoog D,E (bron: KCAF). Gelegen op een perceel van 153m² eigen grond. Op korte termijn te aanvaarden. De woonomgeving: De woonhuizen zowel aan de noord- als de zuidzijde van het Nieuwe Kanaal als daaraan grenzend dateren uit eenzelfde bouwperiode van de begin 19e eeuw. Deze historische woonomgeving heeft een grote aantrekkingskracht op publieke dat stads wonen combineert met een klassiek woonhuis. De binnenstad is binnen 10 minuten wandelen te bereiken; de rondweg iets verderop maakt dat je ook binnen 5 autominuten de stad achter je kan laten. Supermarkt en scholen, alles binnen handbereik. Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
773 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.