Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Ferdinand Bolstraat 37

8932JL Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: ABO Makelaars Peter de Vries

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.881

Galería de fotos

Ferdinand Bolstraat 37 Leeuwarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ferdinand Bolstraat 37 – Sfeervol, instapklaar én energiezuinig wonen in Huizum-West Welkom aan de Ferdinand Bolstraat 37: een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30-woning die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, verduurzaamd en met zorg onderhouden. Het resultaat? Een karaktervol familiehuis met energielabel A, een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 152 m² – waar comfort, licht en stijl moeiteloos samenkomen. Woonkamer met karakter Aan de voorzijde bevindt zich een knusse woonkamer met erker (ca. 14 m²), kamer-en-suite schuifdeuren en een sfeervolle houtkachel – de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen geniet je van een fijne lichtinval en blijft het authentieke karakter van de woning behouden. Leefkeuken als hart van het huis De royale leefkeuken aan de achterzijde (ca. 30 m²) vormt het hart van de woning. De moderne L-opstelling biedt volop kastruimte, een riant 5-pits fornuis met oven, koel/vriescombinatie en een stijlvol keramisch werkblad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten, waardoor koken, tafelen en genieten hier samenkomen. Via de bijkeuken zijn het toilet, de witgoedopstelling en een extra deur naar de tuin bereikbaar – praktisch en doordacht. Verdiepingen vol ruimte De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2015) met vloerverwarming, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale master bedroom met veel licht en kastruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel nog twee volwaardige kamers – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin & buitenleven De circa 11 meter diepe tuin op het zuiden is strak aangelegd met terras, gras en houten erfafscheiding. Hier geniet je tot laat van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid & onderhoud De woning is uitstekend onderhouden: in 2023 zijn het dak vernieuwd en geïsoleerd, en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Goed om te weten: - woonoppervlakte 135 m2 - perceeloppervlakte 152 m2 - 4 slaapkamers (verdeeld over twee etages) - nabij station, winkelcentrum de schrans en het historisch centrum van Leeuwarden - prachtige staat van onderhoud! - royale tuin op het zuiden (met achterom) - CV ketel - Remeha Tzerra ACE 39C - 2021 (eigendom) - nieuw dak + pannen & schuimbeton in het woongedeelte. - kozijnen & ramen gehele woning geverfd 2023 - voorzien van waterontharder

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.