Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Franekerstraat 27

8913AL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.944

Galería de fotos

Franekerstraat 27 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franekerstraat 27 – Welkom in dit fijne familiehuis vol licht, sfeer en verrassende ruimte Zodra je de Franekerstraat 27 nadert, voel je meteen waarom mensen hier zo graag wonen. De straat heeft iets uitnodigends: levendig, vriendelijk en toch heerlijk rustig. Dit huis sluit daar naadloos bij aan — warm, karaktervol en verrassend ruim. Binnenkomst Je stapt binnen in een nette, lange hal die je rustig de woning in leidt. Fijn overzichtelijk, ruim genoeg en meteen het startpunt van de rondleiding door deze prachtige woning. Loop je door, dan opent de woning zich prachtig. Woonkamer Welkom in de ruime woonkamer — een plek die je meteen inpakt. Aan de voorzijde schittert de erker met prachtige glas-in-loodramen, waardoor het licht speels naar binnen valt en de ruimte een vleugje karakter krijgt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de zonnige tuin voor dat echte binnen-buitengevoel. Onder de trap vind je een handige trapkast; ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Keuken & sanitair Achter in de woning ligt de open keuken. Praktisch en fijn ingedeeld, met onder andere een 5-pits gasfornuis en een aansluiting voor het witgoed. Loop je door, dan kom je bij de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich los van de badkamer — altijd prettig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne verrassing: de tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer, waardoor de hele benedenverdieping meteen groter en luchtiger aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door van geniet — ontbijten in het eerste voorjaarszonnetje, lange zomeravonden met vrienden aan een grote tafel, of juist die rustige herfstochtenden met een kop koffie terwijl de tuin langzaam verkleurt. Het is een tuin die leeft, meebeweegt met de seizoenen en je uitnodigt om steeds weer even naar buiten te stappen. Eerste verdieping Met de trap omhoog bereik je de verdieping én meteen de toegang tot het dakterras — een heerlijke extra plek waar je ongestoord buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je: Een lichte, nette en ruime slaapkamer aan de achterzijde Twee slaapkamers aan de voorzijde Een inbouwkast op de overloop voor extra opbergruimte De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van enkele ramen. Zolder De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Het biedt nu volop opbergruimte en geeft de woning die extra flexibiliteit die zo prettig is. Pluspunten Nabij de stad én in een hele fijne wijk Ruime woonkamer met karaktervolle erker Openslaande deuren naar zonnige tuin Drie slaapkamers plus zolder bereikbaar via vaste trap Glas-in-looddetails Dakterras Nagenoeg volledig kunststof kozijnen Franekerstraat 27 is een warm en karaktervol familiehuis met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin, drie slaapkamers, dakterras én een praktische zolder. De glas-in-looddetails, openslaande deuren en fijne ligging dichtbij de stad maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Een woning die met je meegroeit én elke dag opnieuw plezier geeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.