Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Franekerstraat 4

8913AN Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.901

Galería de fotos

Franekerstraat 4 Leeuwarden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franekerstraat 4 in Leeuwarden – sfeervol wonen in de stad Op zoek naar een charmante tussenwoning met karakter én potentie, op een rustige locatie in Leeuwarden? Welkom aan de Franekerstraat 4, een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een knusse binnentuin, en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Of je nu starter bent of een handige doe-het-zelver: deze woning biedt een mooie basis op een centrale plek in de stad. Welkom in de geliefde Vossenparkwijk, een rustige en karakteristieke buurt vlak bij het centrum van Leeuwarden. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de ring en omliggende dorpen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Een huis met charme en mogelijkheden Je komt binnen via de entree, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en een schouw – elementen die direct karakter geven aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een breed raam met uitzicht op de binnentuin. Hier zou eenvoudig een schuifpui gerealiseerd kunnen worden voor nog meer licht en directe verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de afgesloten keuken: eenvoudig ingericht, maar functioneel en met voldoende ruimte voor een moderne update. Via de keuken kom je in de hal, momenteel in gebruik als bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2018 – eigendom), extra bergruimte én toegang tot de badkamer met douche en toilet. Binnentuin met berging en achterom De binnentuin op het noorden is compact, maar gezellig en onderhoudsarm. Dankzij de ligging is het hier in de warme maanden heerlijk koel. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Drie slaapkamers en extra opbergruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van handige opbergruimte onder het knieschot. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Bijzonderheden: - Tussenwoning met karakter - Binnentuin op het noorden met achterom - Vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen - Cv-installatie van Remeha (2018, eigendom) - Dubbel glas, deels HR-glas - Drie slaapkamers en een praktische vliering - Sfeervolle woonkamer met erker en schouw - Openbaar parkeren met vergunning Of je nu een eerste koopwoning zoekt of een project om helemaal naar je hand te zetten – Franekerstraat 4 biedt je een solide basis in een fijne woonomgeving. Kom je kijken? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je het huis graag van binnen zien.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.