Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Friesburg 18

8926KM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 169.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 174.740

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Friesburg 18 Leeuwarden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met prachtig uitzicht op het water aan de Friesburg in Leeuwarden! Welkom bij dit sfeervolle appartement aan het water in de geliefde wijk Cammingaburen. Met een vrij uitzicht over de vijverpartij, een gerieflijke indeling en een moderne afwerking, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. Perfect voor starters of alleenstaanden die het gemak van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex uit 1982 en beschikt over een woonoppervlakte van 47 m². Indeling appartement: De lichte woonkamer (ca. 23 m²) biedt een prachtig uitzicht over het water en met een ruim balkon een heerlijke plek om te ontspannen. De opstelling in de open keuken is vernieuwd in 2022. De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, terwijl de badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de galerij aan de voorzijde is een bergruimte. Direct hieronder is op straatniveau een 2e berging voor dit appartement beschikbaar. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Intergas HRE 24, 2020, eigendom) en beschikt over een gunstig energielabel C. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat. Parkeergelegenheid is volop aanwezig op het plein voor de deur. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd; financiële gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €94,- per maand. De wijk: Camminghaburen, gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden is een rustige, groene woonwijk met een uitgebreid winkelcentrum, scholen, bus en treinverbinding en fantastische wandelmogelijkheden in het aangrenzende recreatiegebied De Groene Ster. Hier woon je écht op een fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de rust en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Welkom in deze prachtige appartement aan het water gelegen in Friesburg, Leeuwarden. Met een onbelemmerd uitzicht, deze 47 m2 woonappartement is speciaal ontworpen voor comfort met een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Niet alleen dat, maar het heeft ook een uitstekende locatie, precies daar waar je wil zijn. **Locatie & Omgeving** Friesburg, gelegen in het hart van Leeuwarden, is zowel rustig als levendig. Hier beleef je de perfecte mix van het moderne stadsleven en het comfort van een woongebied. Je vindt hier diverse winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. En het speciale is het uitzicht op de vijverpartij - een dagelijkse traktatie voor het oog. **Algemene kenmerken van de woning** Dit prachtige appartement bevindt zich in een bestaand gebouw, gebouwd in 1982. Met een woonoppervlakte van 47 m2, één slaapkamer, een woonkamer van 23 m2 en extern opslagruimte van 9 m2, biedt het voldoende ruimte voor starters of alleenstaanden. Dankzij de Intergas HRE 24 combiketel, die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar, is het appartement klaar om in te trekken. Het heeft een energieklasse C-label en de dubbele beglazing zorgt voor energiezuinigheid. Kortom, een perfect onderhouden huis zowel binnen als buiten. **Begane grond** De begane grond van dit appartement deblokkeert een wereld van comfort. De woonkamer, met mooie natuurlijke lichtinval en afwerking, is de perfecte plek om te ontspannen. De keuken is onlangs in 2022 gerenoveerd en heeft een oppervlakte van 5 m2 met moderne apparatuur. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement heeft één slaapkamer die een perfecte persoonlijke ruimte biedt. De badkamer is 3 m2 en is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Alles wordt netjes op de begane grond gepland voor het ultieme comfort. **Buitenruimte & Tuin** Hoewel er geen tuin beschikbaar is in dit appartement, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door het prachtige uitzicht op het water en de omgeving vanaf de woonkamer. Het voldoet aan al je behoeften wat het buitenleven betreft. **Parkeren & Extra voorzieningen** Geen zorgen over parkeren, er is openbaar parkeren beschikbaar. Daarnaast is het appartement voorzien van een tv-kabel en glasvezelkabel en heeft het ook ventilatiemogelijkheden voor frissere lucht. **Bijzonderheden & Extra informatie** - Locatie: Gelegen aan het water met een onbelemmerd uitzicht, en in een woonwijk - Energielabel: C **Afsluiting & Call-to-Action** Voor de koopprijs van €169.500, - k.k. draag je dit appartement over en geniet je van het stadsleven in Leeuwarden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Waar wacht je nog op? Neem snel contact op met de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 169.500

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 174.740

2,78%

Anualmente

%

€ 8.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 169.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.