Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Gysbert Japicxstraat 34

8933BC Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Gysbert Japicxstraat 34 Leeuwarden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. In de Oranjewijk, één van de meest geliefde buurten van de stad, staat deze prachtige tussenwoning vol sfeer en karakter. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet dat het klopt: hoge plafonds, veel licht, een mooie en suite indeling en fijne details die zorgen voor een warme uitstraling. De woning heeft energielabel A, mede dankzij het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak (2024) en de geïsoleerde gevels van de bovenverdieping (2023/2024). Daarnaast ligt er een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Je woont hier in een levendige straat met het centrum op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je echt thuis kunt zijn. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer en suite. Deze indeling geeft het huis die klassieke charme die perfect past bij de Oranjewijk. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 18 m². Een lichte, uitnodigende ruimte met hoge plafonds en uitzicht op de straat. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor sfeer én handige bergruimte. Aan de achterzijde vind je de eetkamer van circa 15 m², met plek voor een grote eettafel waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne ruimte voor elk seizoen. Door de en suite indeling kun je de ruimtes afsluiten of juist openzetten voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kook je fijn met een goede basis aan inbouwapparatuur. De afzuigkap en vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 en de koelkast is van 2011. De Grohe-kraan in de keuken is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor voelt het huis verrassend ruim en veelzijdig aan. De grootste slaapkamer is circa 12 m², licht en prettig van formaat. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van ongeveer 5 m², 6 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim en compleet, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een fijne mix van terras en groen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je van veel zonuren profiteert. Direct aan huis is een ruim betegeld terras waar je een loungehoek of eettafel kwijt kunt. Verderop ligt een gazon met borders en beplanting, waardoor je een gezellige en levendige buitenruimte hebt. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, perfect voor fietsen en opslag. Wonen in de Oranjewijk De Oranjewijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, fijne sfeer en centrale ligging. Je woont hier met de stad dichtbij, scholen en winkels om de hoek en veel groen in de buurt. Een wijk waar je graag woont en waar huizen niet voor niets populair zijn. Pluspunten op een rij - Gelegen in de geliefde Oranjewijk van Leeuwarden - Sfeervolle tussenwoning met karakter en mooie gevel - Woon- en eetkamer en suite met vaste kasten - Hoge plafonds en veel lichtinval - Keuken grenzend aan de woonkamer - Afzuigkap en vaatwasser uit 2022 - Grohe-kraan vernieuwd in 2025 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet - Energielabel A dankzij nieuw geïsoleerd dak (2024) en geïsoleerde gevels bovenverdieping (2023/2024) - Zonnige tuin op het zuiden - Fijne tuin met terras, gazon en borders - Ruime houten berging met overkapping achterin de tuin - Centrum en voorzieningen op korte afstand Kortom Gysbert Japicxstraat 34 is een warm en karaktervol huis met een prachtige en suite indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Met het vernieuwde en geïsoleerde dak, de geïsoleerde gevels en energielabel A is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Een huis op een topplek in Leeuwarden, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Hier kun je met plezier wonen vanaf dag één. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.