Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Händelstraat 20

8916GK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Händelstraat 20 Leeuwarden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de hoofdstad van Friesland: Leeuwarden! Aan de Händelstraat 20 woon je in een sfeervolle, rustige buurt in de geliefde Componistenbuurt, ook wel bekend als het Valeriuskwartier. Deze charmante wijk ademt karakter en historie, met straten vernoemd naar beroemde componisten en een warme, gemoedelijke sfeer. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van een supermarkt, scholen, en diverse sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Leeuwarden ligt op slechts een paar minuten fietsen. Of je nu boodschappen wilt doen, lekker wilt sporten, of een terrasje wilt pakken – alles is binnen handbereik! Laten we een kijkje nemen in de woning! Zodra je aankomt, voel je meteen hoe fijn het hier is: een rustige straat met prachtige jaren ’30 woningen. Een plek waar je je gelijk thuis voelt! We lopen via de voortuin richting de voordeur. We komen binnen in een lange hal, waar je meteen alles bij de hand hebt: de trap naar boven, de meterkast en een handige trapkast. Via de hal loop je zo de woonkamer in. Daar valt het meteen op: alles is strak en modern afgewerkt, en die stijl zie je in het hele huis terug! De woonkamer is echt een fijne plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterkant komt het licht prachtig binnen. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren die binnen en buiten mooi in elkaar laten overlopen. Ideaal voor als je op een zonnige dag de tuin bij de woonkamer wilt betrekken. In het midden staat een gezellige elektrische haard die het extra knus maakt, vooral op koudere dagen. Heerlijk toch? Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken. Ook daar zie je die moderne, frisse stijl weer terug. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten is aanwezig: een oven, een vierpits gasfornuis en meer dan genoeg kastjes om al je spullen in kwijt te kunnen. Perfect voor een gezellig diner met vrienden of een snelle hap op een doordeweekse avond. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Handig, want hier is plek voor de wasmachine, een extra koelkast of vriezer, én je kunt er van alles kwijt wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin én de badkamer. Die is compact, maar compleet – met een douche en een toilet. Laten we de trap naar boven nemen! Boven vind je maar liefst drie fijne slaapkamers. Ideaal voor een klein gezin, maar ook perfect als je een thuiskantoor of hobbykamer zoekt. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar jouw wensen in te richten. En handig: er is op deze verdieping ook een apart toilet. Via de vlizotrap heb je bovendien toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte! En dan de achtertuin: een heerlijke plek om volledig tot rust te komen! Deze diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoekjes, waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal op warme dagen. Daarnaast vind je hier de deur naar de berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! Wat deze plek zo bijzonder maakt volgens de huidige bewoners? “De buurt! Het is een gezellige straat en het ligt super centraal. Alles is dichtbij!” BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging - Goed onderhouden - Gezellige buurt - Schilderwerk 2025 door schildersbedrijf - 3 fijne slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8916

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.