Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Harkemastate 21

8925HD Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Harkemastate 21 Leeuwarden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige, vrijstaande woning op een fantastische locatie aan open vaarwater, met vrij uitzicht op het Groene Sterpad. Met een royale, tuingerichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers boven, is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Bovendien is de woning altijd goed onderhouden. De fraai aangelegde tuin met vlonderterras en aanlegmogelijkheid voor een bootje maakt het plaatje compleet! De wijk Camminghaburen ligt aan de oostzijde van Leeuwarden en staat bekend als een vriendelijke woonomgeving voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen, sport- en zorgfaciliteiten en een veelzijdig winkelcentrum met uitstekende parkeerfaciliteiten. Recreatiegebied de Groene Ster bevindt zich - net als het treinstation Camminghaburen - op loopafstand loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen een kwartier te bereiken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer op begane grond en bijkeuken/wasruimte. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een ruime open keuken (Bulthaup) in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een fijne, lichte zithoek met houtkachel. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim 15 m2 groot en heeft een moderne badkamer en-suite welke is uitgerust met een wastafel en inloopdouche met bankje. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en cv-ketel (2003), geeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en beschikt over een lichtkoepel en een elektrische deur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin is gelegen op het noorden en is maar liefst 15 meter diep en 17 meter breed. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras en er is gelegenheid voor het aanleggen van een boot. De walbeschoeiing is in 2019 vernieuwd. Verder is in de tuin een houten berging met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde kan op eigen oprit worden geparkeerd. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 groot en beschikt over een ruime vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16,5 m2 groot en heeft eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een groot dakraam en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - bouwjaar 1991 - 136 m2 woonoppervlakte - 527 m2 eigen grond - energielabel C - ruime geïsoleerde garage - gelegen aan vaarwater en met vrij zicht op het Groene Sterpad - mogelijkheid tot aanleggen bootje - walbeschoeiing vernieuwd in 2019 - op korte afstand van recreatiegebied "De Groen Ster" - schilderwerk 2023 (onderhoudscontract aanwezig)

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8925

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.