Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

It Bynt 60

8941AA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.492

Galería de fotos

It Bynt 60 Leeuwarden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

It Bynt 60: ruim, modern en helemaal klaar voor gezinsgeluk Welkom aan It Bynt 60 in Leeuwarden, midden in het geliefde Techum: een jonge wijk met een dorpse sfeer, groene singels en volop waterrijke elementen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te spelen, in een buurt waar buren elkaar nog kennen. Speeltuintjes, basisscholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. De straat zelf is rustig, autoluw en gezellig hecht, precies wat je zoekt in een echte gezinsbuurt. Een warm welkom Het aanzicht van de woning is meteen uitnodigend: een speels gevelontwerp met twee kleuren, hoge ramen en een fraaie hoge dakkapel op de tweede verdieping die het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De groene beplanting langs de voortuin vormt een natuurlijke afscheiding en versterkt het rustige straatbeeld. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Ook vind je een steeg naast de woning, ideaal als achterom en handig voor het plaatsen van de containers. Woonkamer en keuken: licht, lucht en leven We stappen binnen via de hal met vaste kast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de sfeervolle leefruimte in L-vorm, die slim is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met een riant kookeiland, het hart van het huis. De strakke, greeploze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder zelfs een stoomoven. Koken, borrelen, tafelen: het kan hier allemaal. Dankzij de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras er moeiteloos bij. Er is plek genoeg voor een lange eettafel, wat een ruimte! Eerste verdieping: rust en ruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een inloopkast van 3,5 m². De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad & ruime inloopdouche (beide met inbouwkranen en nisjes), dubbele wastafel, modern toilet en designradiator. Alles straalt hier comfort en rust uit, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping ruim, licht en luchtig aan. In totaal biedt de woning dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Met 140 m² aan woonoppervlakte is hier ruimte in overvloed! Tuin: genieten van buiten Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De hoge schuttingen, groene borders en het grasveldje zorgen voor een fijne sfeer. De grote overkapping maakt het buitenseizoen nét wat langer; hier zit je droog en beschut. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En wie nog meer ruimte wenst: de overkapping biedt zelfs mogelijkheden om het geraamte te gebruiken voor een uitbouw. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote leefkeuken met kookeiland - Diepe, privacyrijke tuin met overkapping - Eigen steeg naast de woning Kortom: It Bynt 60 is een royale en perfect onderhouden gezinswoning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken en een diepe tuin met overkapping biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en gezelligheid in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.