Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

It Waarlamke 6

8941CG Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

It Waarlamke 6 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Leeuwarden ligt deze moderne tussenwoning aan It Waarlamke 6. Een plek waar je woont met volop ruimte, rust en gemak. De straat is autoluw en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat het een fijne en veilige omgeving maakt voor gezinnen. Scholen liggen op korte afstand en de grote speeltuin in de wijk maakt dit een ideale plek voor kinderen. De woning verwelkomt je met een verzorgde voorzijde en parkeergelegenheid op eigen erf. Direct bij aankomst valt de moderne uitstraling op, de woning komt uit 2022 en de hoogwaardige afwerking die je binnen terugziet. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en open aan, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort en de strakke afwerking. Hier is het heerlijk wonen, met volop lichtinval en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur. De ruimte is strak vormgegeven en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en te genieten. De aanwezigheid van een waterontharder maakt het comfort hier compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd, met onder andere een sunshower die zorgt voor een wellnessgevoel in eigen huis. De grote boiler van 300 liter bij de warmtepomp maakt extra lange douchen mogelijk, ideaal voor een gezin. De zolderverdieping is verassend licht dankzij drie dakramen en biedt volop mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte creëert, de ruimte is flexibel en aangenaam. Daarnaast is hier een sauna aanwezig, wat het comfortniveau van de woning naar een hoger niveau tilt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect gepositioneerd voor zonliefhebbers. Hier geniet je tot in de avond van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra verkoeling op de warme dagen. Deze uitstekende onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 133m2 en staat op een perceel van 170m2. Met energielabel A++ is het bovendien een duurzame en toekomstgerichte keuze. Pluspunten aan de woning: - Bouwjaar 2022 met luxe afwerking - Energielabel A++ en volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Grote boiler (300 liter) en sunshower in de badkamer - Sauna en zeer lichte zolder met drie dakramen - Screens op zuidzijde bovenverdieping - Waterontharder Kortom: Een complete, moderne en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden waar je zo kunt intrekken. Heb je interesse gekregen en wil je deze woning bewonderen? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.