Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Jan Jelles Hofleane 99

8915HS Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.540

Galería de fotos

Jan Jelles Hofleane 99 Leeuwarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Jelles Hofleane 99 – Hoekwoning met uitzicht, zon en ruimte Welkom aan de Jan Jelles Hofleane 99 – een verrassend ruime hoekwoning aan de rand van Leeuwarden, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je rustig, met veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen garage, een vrijstaande schuur én recent professioneel schilderwerk. Kortom: een heerlijk gezinshuis met een ideale ligging. Rustig wonen aan de westkant van de stad Deze woning ligt in het groene en rustige Westeinde, een wijk die geliefd is om haar ruimte, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad van Leeuwarden, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op het open landschap, een zeldzame combinatie. Binnenkijken? Dit is de indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst, compleet met kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra handig is de directe toegang tot de trapkast, ideaal als voorraadruimte. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo de tuin in. Daarnaast biedt de centrale hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkkamer of juist als walk-in closet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en als kers op de taart: een sunshower met infraroodfunctie. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde kamer, waar ook de aansluiting voor het witgoed te vinden is. Op de overloop heb je toegang tot een berging, waar zich de cv-installatie van Netfit (2023, eigendom) bevindt. In de knieschotten is daarnaast nog extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van rust en veel zon. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande schuur én optioneel een eigen garage. De woning, schuur en garage zijn in 2025 nog geschilderd door een erkend schilder, dat is zorgeloos verhuizen! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht over de landerijen - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande schuur - Cv-installatie Netfit uit 2023 (eigendom) - Energielabel C - Alle ramen (m.u.v. zolder) voorzien van HR++-glas - Moderne badkamer, inclusief sunshower met infraroodfunctie - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rustige ligging in het groene Westeinde, dichtbij alle voorzieningen - Garage (vrijstaand steen) Optioneel Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Jan Jelles Hofleane 99 jouw volgende thuis is!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.