Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Jan van de Capellestraat 2

8932HM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.922

Galería de fotos

Jan van de Capellestraat 2 Leeuwarden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in deze charmante instapklare woning. Welkom aan de Jan van de Capellestraat 2 in Leeuwarden: een karakteristieke eindwoning waar oud en nieuw op een prettige manier samenkomen, ideaal als starterswoning. Deze gezellige straat ademt rust, maar ligt toch heerlijk centraal. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum op korte afstand woon je hier midden in het gemak van de stad, terwijl de sfeer nog dorps aanvoelt. Aankomst en entree De woning ligt aan een autoluwe straat met een karakteristieke uitstraling. De gevel met hoge ramen en de kenmerkende kapvorm zorgen direct voor een warme eerste indruk. Binnenkomst is via de hal, waar zich de meterkast met moderne groepenkast bevindt, evenals het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met een nette laminaatvloer en een hoog balkenplafond dat een ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote ramen met HR++-glas valt er veel daglicht binnen. De gashaard is niet meer in gebruik, maar vormt nog altijd een charmant detail in de ruimte. De radiatoren zijn op maat gemaakt en geheel nieuw, wat zorgt voor een modern en verzorgd geheel. Keuken De gesloten moderne keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is ruimte voor een losse vaatwasser en koelkast. De oude schouw is dichtgemaakt en extra geïsoleerd maar nog goed zichtbaar: een sfeervolle herinnering aan de originele indeling van het huis. De gasmeter bevindt zich in de hoek van de keuken, een wat aparte plek maar typisch voor dit soort schipperswoning. Buitenruimte Voor de woning ligt een beschutte tuin op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen met een kop koffie, en later op de dag is het een prettige, koele plek om buiten te zitten. De berging is op maat gemaakt en kan worden gebruikt om fietsen te stallen en je tuinstoelen en gereedschap op te bergen. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met de cv-ketel (Intergas, uit 2021 en geïnstalleerd in 2022). De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een eigen inloopkast: ideaal voor wie van ruimte en overzicht houdt. De tweede slaapkamer is licht en praktisch ingericht met een inbouwkast over de gehele breedte voor extra bergruimte. Deze kamer is daarmee perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Pluspunten op een rij: - Instapklare woning - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en nette laminaatvloer - Nieuwe radiatoren en HR++-glas - Bijzonder zuinig voor de leeftijd: energielabel C, bijna een B. - De woning is voorzien van bodemisolatie, dakisolatie en muurisolatie - Cv-ketel Intergas (2021, geplaatst in 2022, eigendom) - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Op grootste slaapkamer bevindt zich een brandraam - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Nette tuin op het oosten met berging - Moderne groepenkast en glasvezelaansluiting - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen Samenvatting Deze charmante eindwoning aan de Jan van de Capellestraat is er eentje met karakter én comfort. Met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een tuin op het oosten is dit een heerlijke plek voor wie de stadse levendigheid zoekt, maar graag thuiskomt in een rustige straat. De combinatie van authentieke details en modern gemak maakt dit huis tot een warm en fijn geheel: helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen beginnen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
265 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.