Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Johan Winklerwei 96

8915GD Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.304

Galería de fotos

Johan Winklerwei 96 Leeuwarden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Johan Winklerwei 96, Comfort, ruimte en genieten in het groen van Leeuwarden! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een sfeervolle tuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving én dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan de Johan Winklerwei 96 in Leeuwarden absoluut iets voor jou! Hier woon je in het gezellige Westeinde, een geliefde wijk met volop groen, winkels en scholen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit of richting het prachtige Friese buitengebied. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime keuken, een heerlijke tuin met zonnescherm over de volle breedte én een praktische zolder is dit een ideale gezinswoning. Graag neem ik je mee door de woning. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een handige berging, een grote voorraadkast, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een brede raampartij aan de tuinzijde die zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op je zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een fijne plek om te koken, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat en ruim werkblad. We lopen door naar de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich vier lichte slaapkamers, elk voorzien van grote ramen. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe hoekbad, wastafelmeubel, toilet en handige opbergruimte. Vervolgens nemen we de trap naar de tweede verdieping. Hier kom je in een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte op zolder. Via een deur bereik je een afgesloten kamer die eerder dienstdeed als slaapkamer, studeerkamer en kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! En dan de achtertuin... De op het zuiden gelegen tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de strakke betegeling en groene erfafscheiding is het hier heerlijk ontspannen en onderhoudsvriendelijk wonen. Het brede zonnescherm biedt fijne beschutting tijdens warme zomerdagen. Ook vind je een berging met stroomvoorziening in de tuin. Ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een prachtig park met diverse waterpartijen, een fontein, bruggetjes en volop groen. Hier kun je heerlijk wandelen, buitensporten, of spelen in de pannakooi – een heerlijke plek voor jong en oud! Bijzonderheden: - Ruim en praktisch ingedeeld met maar liefst 5 slaapkamers! - Ideaal voor jonge gezinnen - 11 zonnepanelen (huur, geplaatst door HalloStroom in 2022 – wordt niet afgekocht) - Cv-ketel via de Energiewachtgroep, huur en onderhoudskosten: €46,25 per maand (sinds oktober 2013) – overnamekosten worden door verkopers betaald - Gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.