Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Julianalaan 47 b

8931AC Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 3.046

Galería de fotos

Julianalaan 47 b Leeuwarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met uitzicht op het park – welkom aan de Julianalaan 47b in Leeuwarden! Starters opgelet! Dit keurige appartement op de tweede verdieping is helemaal instapklaar, verrassend ruim én ligt op een prachtige locatie met uitzicht op het groene Julianapark. Of je nu van het stadsleven houdt of juist van rust en ruimte: hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Met energielabel C, HR++ beglazing en geluidswerende suskasten in de ramen heb je binnen geen last van het verkeer. Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel uitvalswegen als het centrum. Kortom: een ideale start op de woningmarkt! Alles in de buurt – en snel de stad uit als het moet De ligging is perfect: op fietsafstand van de binnenstad, winkelgebied De Schrans, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de Haak om richting Drachten, Harlingen of Heerenveen te rijden. Binnenkort is het bovendien mogelijk om in de zijstraat een elektrische auto op te laden – klaar voor de toekomst! Binnenkijken? Via het centrale trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lange hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes: de keuken, beide slaapkamers, het toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo geniet je de hele dag van veel lichtinval én van een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Compleet uitgeruste keuken met toegang tot het balkon De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer is eveneens aanwezig en staat in het washok. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Je kijkt uit op de rustige binnentuinen, en wanneer gewenst zorgt een balkonparasol met tafeltje voor extra comfort. Twee slaapkamers, praktische indeling De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en ideaal als master bedroom. Dankzij de vaste inbouwkasten heb je hier ook nog eens extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor witgoed – maar is natuurlijk ook perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, aan de ventweg van de Julianalaan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement met plezier zien! Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met energielabel C - Geluidswerende suskasten in de ramen - Twee slaapkamers en een lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht op het Julianapark - Nette keuken met inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur - Gezonde en actieve VvE (€125 per maand) - Erfpacht: €497 per jaar - CV-ketel van Vaillant (2004) - Mogelijkheid tot elektrisch laden in de zijstraat - Op fietsafstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.