Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Karst Leemburgleane 11

8927AT Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.786

Galería de fotos

Karst Leemburgleane 11 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de nieuwbouwwijk De Blitsaerd staat deze moderne, ruim opgezette en hagelnieuwe vrijstaande villa aan open vaarwater. De woning is niet alleen hoogwaardig geïsoleerd en gebouwd met oog voor duurzaamheid, maar beschikt ook over energielabel A. Dankzij de vloerverwarming, luchtwarmtepomp, waterontharder en airconditioning geniet je hier van optimaal wooncomfort met een bijzonder energiezuinig karakter. Het huis staat op een royaal perceel van 876 m² eigen grond en grenst direct aan open vaarwater, dat vanuit de watergerichte woonkamer dankzij de grote glazen pui prachtig in beeld komt. Via een open tussenhal staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken, waar tevens toegang is tot een praktische kantoorruimte. De keuken heeft een groot kookeiland en is onder andere voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Blikvanger in de woonkeuken is de eikenhouten trap met geïntegreerde verlichting; onder de trap kan een wijnkoeler of kast worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 26 m²). Deze kamer beschikt over een grote inbouwkastmogelijkheid en biedt schitterend uitzicht aan de achterzijde. Van het deel van deze ruime kamer dat momenteel is ingericht als inbouwkast, kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gemaakt. De achtertuin is royaal en het open vaarwater staat in directe verbinding met de Bonkevaart. Aan de woning bevindt zich een ruime veranda die toegang biedt tot de volledig geïsoleerde garage. Deze garage heeft vloerverwarming, is uitgerust met een elektrische deur en heeft een ruime vliering die doorloopt tot boven een deel van de veranda. De Blitsaerd is een ruim opgezette, waterrijke woonwijk aan de noordoostzijde van de stad. De rondweg is snel bereikbaar en het centrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 à 15 minuten fietsen. De beroemde Bonkevaart ligt ten zuiden van de wijk, en de natuurgebieden De Grote Wielen en De Groene Ster bevinden zich op loopafstand - ideaal om te wandelen, fietsen en recreëren. Goed om te weten: - 187 m² woonoppervlakte - hoogwaardig geïsoleerd (energielabel A) - begane grond met ruime woonkamer van 42,6 m² aan de waterzijde en woonkeuken van 34,3 m² aan de voorzijde - toilet begane grond voorzien van sensorverlichting - luxe woonkeuken met kookeiland, royaal werkblad, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en kastenwand met oven - rondom gelegen tuin met overkapping en veranda; via de veranda toegang tot de garage - volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, vliering en elektrische deur - drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht - royale badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel met meubel - voorbereid toilet op de overloop - ruime waskamer met aansluiting voor wasmachine op de eerste verdieping - zolder van 16 meter diep, volledig op stahoogte (nokhoogte 2,20 m), bereikbaar via vaste trap - begane grond woning en garage voorzien van vloerverwarming - luchtwarmtepomp - waterontharder - airconditioning

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
876 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8927

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.