Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Korfmakersstraat 1 e

8911LA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.753

Galería de fotos

Korfmakersstraat 1 e Leeuwarden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik Aan de sfeervolle Korfmakersstraat 1E bevindt zich deze prachtige maisonnettewoning, gelegen op de tweede en derde verdieping midden in de historische binnenstad van Leeuwarden. Vanuit de woning geniet je van een uniek uitzicht over zowel de karakteristieke straat De Kelders als de levendige Voorstreek. Dankzij de vele raampartijen is de lichtinval optimaal en voelt de woning ruim en prettig aan. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een nette keuken. Daarnaast woon je hier met werkelijk alles binnen handbereik: supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het centraal station nabij, waardoor je snel en eenvoudig reist binnen en buiten de stad. Met Energielabel C ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in het bruisende hart van Leeuwarden. Indeling: Begane grond: Via de Korfmakersstraat bereiken we de woning, waar direct het stedelijke karakter en het gemak van deze locatie voelbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een overzichtelijk bellenplateau, waardoor bezoekers zich eenvoudig kunnen melden. Op de begane grond is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Deze functionele entree vormt een prettige en verzorgde binnenkomst van de woning en sluit perfect aan bij het comfortabele en centrale woongevoel dat deze maisonnette te bieden heeft. Tweede verdieping: ia de vaste trap op de begane grond bereiken we het entree van de woning op de tweede verdieping, waar u direct binnenkomt in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht bieden op de stadskanalen en de levendige gezelligheid van het winkelend publiek. Het fraaie balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en een warme uitstraling. De open keuken is praktisch en compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven en een 4-pits gasstel, evenals voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Via een hal in het appartement heeft u toegang tot de trapopgang naar de derde verdieping en tot een ruime slaapkamer, wat deze verdieping zowel comfortabel als functioneel maakt. Derde verdieping: Via de vaste trap vanaf de tweede verdieping bereiken we de overloop van de derde verdieping, die toegang biedt tot een royale slaapkamer. Deze lichte en sfeervolle kamer is voorzien van een grote dakkoepel en twee Velux-dakramen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Voor extra opbergruimte is er een prachtige, vaste kast gerealiseerd voor al uw kleding. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, moderne badkamer, compleet uitgerust met een hangend toilet, een dubbele wastafel, een bad/douchecombinatie, een designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is tevens de CV-ketel (Intergas, 2012) netjes geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal functioneel en comfortabel is ingericht. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1860 *Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2 *Inhoud: 224m3 *Energielabel C *VvE momenteel slapend, activering in gang gezet *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) *De woning is geheel voorzien van dubbelglas *Grotendeels in 2021 gerenoveerd (ramen, gevels etc) *Midden in de historische binnenstad met alles binnen handbereik *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
224 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.