Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Lammerstraat 13

8921PS Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Lammerstraat 13 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in een fijne woonwijk van Leeuwarden staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1925. De woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en dat merk je aan alles: strak afgewerkt, energiezuinig en met behoud van karakter. Dankzij de vernieuwde installaties, zonnepanelen en kunststof kozijnen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is prettig, met parkeergelegenheid in de wijk en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de hal stap je de woonkamer binnen. Deze ruimte voelt direct ruim en licht aan dankzij het hoge plafond en de grote ramen aan de achterzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier. De woonkamer is voorzien van comfortabele water gedragen vloerverwarming en afgewerkt met en mooie vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is strak en modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een praktische wandkast met daarnaast een modern toilet. De ruimte waar voorheen de badkamer was gesitueerd, is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met extra bergruimte boven de trap. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die extra licht en ruimte krijgt door de grote dakkapel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. In zowel de badkamer als het toilet is elektrische vloerverwarming aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is geïsoleerd en netjes afgewerkt en biedt praktische extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een extra aangebouwde ruimte die perfect kan dienen als werk- of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor een creatieve hobby. Achter deze ruimte staat nog een praktische berging. Naast het woonoppervlakte beschikt de woning daarmee over een extra werk-/hobbykamer, een waardevolle aanvulling op de woning. Pluspunten aan de woning - Instapklare tussenwoning uit 1925, recent volledig gerenoveerd - Energielabel A - Lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren - Watergedragen vloerverwarming in de woonkamer - Elektrische vloerverwarming in keuken, toilet en badkamers - Extra werk-/hobbykamer in de tuin Kortom: een verrassend complete en energiezuinige woning met karakter, comfort en een extra werkruimte in de tuin. Een ideale plek voor wie instapklaar wil wonen op een rustige locatie in Leeuwarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.