Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Landbuurt 10

8916AM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Landbuurt 10 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEMODERNISEERDE WONING - 3 SLAAPKAMERS - ZONNIGE ACHTERTUIN - NABIJ STADSCENTRUM & UITVALSWEGEN In de populaire en kindvriendelijke Vogelwijk, direct achter de Meester P. J. Troelstraweg, staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De vele raampartijen en de openslaande tuindeuren voorzien de living van veel daglicht. De rustige woonstand wordt gewaardeerd en is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Aan de achterzijde is een beschutte en zonnige achtertuin, met achterom. Kortom, deze nette gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Leeuwarden, de stad die bruist! Leeuwarden, Liwwadden, Leewadden, Ljouwert, Luwt, Lintwarde. Leeuwarden is de sociale, economische en culturele hoofdstad van Fryslân. Leeuwarden is een mooie thuishaven, een fijne stad om te wonen, te werken en het biedt veel vertier voor de vrije uren. Het stadscentrum biedt vele mooi winkels, restaurants, theater, bioscopen, musea, horeca en nog veel meer. Ook op het gebied van onderwijs staat Leeuwarden ook duidelijk op de kaart. Op talloze manieren is de stad te verkennen en zijn leuke activiteiten te doen. De bereikbaarheid is goed met de auto als ook met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met een moderne meterkast, ruimte voor jassen en biedt toegang tot de living. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De eethoek en de keuken zijn tuingericht met de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het moderne keukenblok (bouwjaar 2022) biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de living zijn er twee tussenhallen toegankelijk. Via de achterste is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Via de tuindeur is daarlangs ook de achtertuin bereikbaar. In de andere tussenhal is het toilet gesitueerd en de trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop valt direct het extra daglicht op. De deur van de badkamer is uitgevoerd in gematteerd glas, dit zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd, beide ruimten genieten van de brede dakkapel. De badkamer is in het jaar 2024 volledig vernieuwd. De moderne afwerking wordt gecombineerd met een slimme indeling, waardoor er ruimte is voor een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide hebben recht opgetrokken wanden waardoor u optimaal van de woonruimte kunt benutten. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap- of als werkkamer. TUIN Aan de voorzijde staat langs de erfafscheiding een groenblijvende haag die bijdraagt aan de privacy binnenshuis. Aan de achterzijde is de zonnige tuin gelegen. Deze is gunstig georiënteerd op het zuidoosten. Op uiteenlopende momenten van de dag kunt u volop genieten van de zon, alsook van een fijne schaduwplek op de warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige stadstuin is met een achterom bereikbaar via de achter gelegen steeg. Vrijstaand is de houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of andere benodigdheden. Grenzend aan de woning is een houten vlonder terras en via het gazon is het bestrate terras aan de achterzijde bereikbaar. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. U de dag kunt beginnen met een heerlijk kopje koffie buiten op het terras. Kortom, op en top genieten van het buitenleven in deze ruime stadstuin. ALGEMEEN - Bouwjaar 1981 - Nieuw energielabel B - Gemoderniseerde woning - Gewaardeerde woonstand - 2021 Nieuwe CV combiketel - 2022 Nieuwe moderne keuken - 2024 Nieuwe badkamer en toilet - In 2022 is de meterkast uitgebreid - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Beschutte en zonnige achtertuin met een achterom - Gunstige ligging op loopafstand van het stadscentrum - Parkeergelegenheid middels blauwe zone voor de woning Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8916

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.