Ir directamente al contenido
Logotipo de Faber Makelaardij

Langesân 148

8939DV Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Langesân 148 Leeuwarden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met volop ruimte binnen én buiten, gelegen op een unieke plek in Leeuwarden? Dan is Langesân 148 precies wat je zoekt. Deze moderne 2-onder-1-kapper uit 2005 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, een diepe 13 meter lange achtertuin op het westen én een fenomenaal vrij uitzicht over een groenrijk natuurgebied. Met energielabel A, een eigen oprit, garage en een praktische indeling is dit de perfecte gezinswoning. BEGANE GROND Een verzorgde voortuin van circa 7 meter diep met aansluitende oprit waar twee auto’s kunnen staan en de aangebouwde stenen garage geven toegang tot de woning. Rechts van de garage bevindt zich de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Eenmaal binnen in de woonkamer merk je direct hoe licht en open de woning is. Rechts bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met deur naar de tuin. Links daarvan ligt de open keuken (2005), compleet met inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoedaansluiting, een extra deur naar de tuin en toegang tot de garage. De garage beschikt bovendien over een eigen deur aan de achterzijde, waardoor je ook vanuit de tuin gemakkelijk naar binnen kunt. De achtertuin is een ware buitenbeleving. Met een zonligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, een verhoogd bordes en grindpad aan het water (geen vaarwater). Het uitzicht op het achtergelegen groenrijke natuurgebied maakt het gevoel van ruimte en rust compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een oppervlakte van minimaal 10 m², waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime badkamer (2005) is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met de technische installaties, waaronder de CV-ketel (2021, eigendom) en zonneboiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van meer dan 15 m², voorzien van dakramen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping biedt tevens volop mogelijkheden voor werk, hobby of logeerfunctie en beschikt over knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. OMGEVING Langesân 148 ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Zuiderburen, aan de zuidrand van Leeuwarden. De wijk staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke straten en de directe ligging aan natuur en water. Vanuit je achtertuin kijk je vrij uit over het natuurgebied, waar je dagelijks kunt genieten van vogels, waterpartijen en wandelroutes. In de nabije omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels en een gezondheidscentrum. Ook de aansluiting op de rondweg en de uitvalswegen richting de A31 en A32 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is buiten wonen, maar met het comfort van de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Instapklare woning; + Energielabel A; + 4 slaapkamers; + 167 m2 woonoppervlak; + Cv-installatie uit 2021 (eigendom); + v.v. 18 zonnepanelen (2018); + Uitgerust met waterontharder (2021); + Plek voor 3 auto's; + Diepe achtertuin met vrij uitzicht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.