Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Lenteklokje 95

8935KV Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.427

Galería de fotos

Lenteklokje 95 Leeuwarden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lenteklokje 95 in Leeuwarden: een fijne, ruime gezinswoning gelegen in groene en kindvriendelijke wijk! In een rustige straat, omringd door groen en water en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis waar licht, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je met gemak je eigen woonwensen kunt laten groeien. De groene wijk zelf is kindvriendelijk met speeltuintjes & wandel- en fietspaden. We komen aan bij de netjes betegelde voortuin, met praktische losstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, scooters en alles wat je liever niet in huis zet. Via de voordeur stappen we de hal binnen, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we rechtdoor naar de leefruimte. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin heerlijk licht. Het zicht op de tuin maakt dit een fijne plek om te ontspannen of juist om met vrienden en familie samen te zijn. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Aan de voorzijde ligt de keuken, die via een doorgang in contact staat met de woonkamer. Deze opzet zorgt voor een natuurlijke scheiding, terwijl het geheel toch ruim en open aanvoelt. De keuken is netjes, compleet en biedt volop kastruimte. Op de eerste verdieping vinden we aan de achterzijde van de woning de royale master bedroom, met zicht op de tuin. Met een oppervlakte van circa 16,6 m², een rustige ligging en een ruime vaste kast is dit een comfortabele en fijne hoofdslaapkamer. De overloop beschikt ook over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is keurig onderhouden en direct bruikbaar, met daarbij alle vrijheid om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Verder is er een tweede, ruim toilet op deze verdieping, gesitueerd in de voormalige badkamer, met plek voor de was. Dankzij de royale opzet van deze verdieping is het bovendien goed mogelijk om deze te herinrichten en meerdere slaapkamers te realiseren. Op de tweede verdieping treffen we nog twee volwaardige slaapkamers aan, beide prettig van formaat: één kamer meet 9,4 m² en de andere zelfs 12,2 m². Daarnaast is er een ruime vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom). De nette, diepe tuin op het zuiden heeft een prettige afwisseling van betegeling en groene borders, en heeft veel privacy dankzij de schutting rondom en de groene struiken en hagen. Achterin de tuin is ruimte voor een fijn terras, een heerlijke plek om te genieten van de zon! Alle pluspunten op een rij: - Verzorgde tussenwoning met veel lichtinval - Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Aldlân Oost - Energielabel B - Royale woon- en slaapvertrekken - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - Praktische berging aan de voorzijde - Diepe tuin op het zuiden met veel privacy - CV-ketel vernieuwd in 2024 en in eigendom Kortom: een comfortabele en ruime woning met een prettige indeling, volop licht en alle ruimte om het helemaal eigen te maken, gelegen op een fijne plek in het groene Aldlân Oost. Kom je ook langs om de mogelijkheden van Lenteklokje 95 zelf te ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.