Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Lijsterstraat 50

8917EB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.864

Galería de fotos

Lijsterstraat 50 Leeuwarden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knus wonen aan een groen hofje in de stad, met de rust van een dorp? Welkom aan de Lijsterstraat 50 in Leeuwarden! De woning ligt aan een hofje met een grasveld en speeltuintje in het midden. Een plek waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en waar buren elkaar kennen. Het voelt hier dorps en veilig, terwijl je binnen tien minuten naar het centrum wandelt. Houd je niet van drukte maar wil je wel alle gemakken die de stad te bieden heeft? Dan zit je hier goed! Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier kom je in de leefruimte met mooie ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. Aan de voorzijde ligt de knusse woonkamer, een prettige plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de natuurstenen schouw in de hoek direct de aandacht trekt. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bereik je via de hal en is in 2016 uitgebouwd voor extra leefruimte en in 2017 voorzien van een complete inbouwkeuken. Alles is aanwezig om hier comfortabel te koken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer van 14,4 m² beschikt over een vaste kast en een eigen wastafel. Ook de tweede slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en witgoedaansluiting. Doordat beide slaapkamers een wastafel hebben, is het ontbreken van een wastafel in de badkamer praktisch opgelost. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop en een derde slaapkamer met dakraam en eveneens een eigen wastafel. Een lichte kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een grasperkje en groene beplanting langs de randen. Onder de overkapping zit je hier beschut en comfortabel. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of het opladen van elektrische apparaten. Er is ook een achterom aanwezig. Sinds de aankoop in 2003 is de woning grondig verbouwd en vernieuwd. De CV-ketel is een gloednieuwe Intergas uit 2026. Er is dak- en muurisolatie aanwezig, deels kunststof kozijnen en verder dubbel glas. Dat maakt het hier zorgeloos wonen. Alle pluspunten op een rij: - Prettige ligging aan een rustig en groen hofje met speeltuin - Op circa tien minuten lopen van het centrum - Sinds 2003 grondig verbouwd en gemoderniseerd - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2026 - Dak- en muurisolatie en dubbel glas - Uitgebouwde keuken uit 2016 met inbouwkeuken uit 2017 - Drie slaapkamers, allen met eigen wastafel en waarvan één royale slaapkamer van 14,4 m² met vaste kast - Sfeervolle leefruimte, stijlvol gescheiden dankzij de ensuite deuren, met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin - Groene tuin met overkapping, stenen berging met elektra en achterom Kortom: Lijsterstraat 50 is een knusse en verrassend complete woning op een bijzondere plek in Leeuwarden. Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.