Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Mannagras 32

8935RV Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.819

Galería de fotos

Mannagras 32 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Mannagras 32 in Leeuwarden – een ruime, lichte en verrassend complete hoekwoning in de gezellige en groene buurt Aldlân-West! We nemen je graag mee door de woning. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met hier aan grenzend de meterkast (volledig vernieuwd), een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte en een modern hangtoilet. Vanuit hier leidt de trap je naar boven, maar wij lopen eerst door naar de leefruimte. De woonkamer verrast meteen: een strakke, lichte ruimte met een sfeervolle houten vloer, convectorput en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De schuifpui verbindt binnen met buiten, terwijl de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. De open keuken is royaal en kijkt fijn uit over de voortuin. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgerust met o.a. een inbouwoven en een 5-pits gasfornuis. Liever koken op inductie? Dat kan eenvoudig, de krachtstroomaansluiting ligt al klaar! We lopen via de schuifpui de tuin in – en wat een heerlijke plek is dit. Volledig vernieuwd in 2019, onderhoudsvrij aangelegd en met een fijne, zonnige ligging. Dankzij de achterom is hij ook praktisch in gebruik. Ideaal voor zomerse barbecues, terwijl de kinderen spelen en jij ontspant met een drankje. Terug naar binnen, maar voordat we naar boven gaan nemen we nog een kijkje in de aangebouwde stenen garage. Hier is ruimte voor je auto, fietsen en natuurlijk al je gereedschap of hobbyspullen. Voor de garage ligt je eigen oprit: parkeren op eigen terrein dus! We gaan met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers – stuk voor stuk licht en van goed formaat. De achterste slaapkamer is extra zonnig dankzij de grote ramen. In het midden vind je de moderne badkamer met een douche, heerlijk hoekbad, hangtoilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier op de overloop vind je ook extra bergruimte. En dan de zolder: een royale, volledig afgewerkte verdieping! Hier op de overloop bevindt zich ook een ruime vaste kast met cv-installatie (uit 2022, eigendom). Op de overloop bevindt zich ook de witgoedaansluiting. De zolderkamer zelf is indrukwekkend ruim (16,5 m²), voorzien van spotjes, knieschotten met verlichting en ideaal als master bedroom, werkkamer of chillruimte voor de kids. Samenvattend is Mannagras 32 een verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met een fijne lichtinval, een moderne afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een eigen garage én oprit biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarbij is de woning gelegen in Aldlân-West: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Leeuwarden, bekend om zijn fijne wandelroutes langs het water, veel speelgelegenheden, weinig verkeer én een levendige maar prettige buurtcultuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel uit 2022 (eigendom) - Gevelisolatie, dakisolatie (m.u.v. garage), vloerisolatie (Drowa ±2010) - Dubbel, HR+ en HR++ glas (behalve voordeur) - Vier slaapkamers - Moderne badkamer met hoekbad en douche - Eiken houten vloer, houtkachel aanwezig - Keuken uit 2018 met krachtstroomaansluiting - Tuin vernieuwd in 2019, met achterom en zonligging - Garage met eigen oprit - Dak garage vernieuwd in 2010, aanbouw in 2001 - Nieuwe stopcontacten, vernieuwde meterkast, ventilatiesysteem Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning met alles wat je zoekt – én meer. Kom je snel kijken?

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.