Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Menaldumerstraat 23

8913EW Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gytsjerk

Galería de fotos

Menaldumerstraat 23 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Menaldumerstraat 23 in Leeuwarden. Deze karakteristieke woning uit 1936 ligt in de geliefde Vosseparkwijk en combineert sfeer met verrassend veel ruimte én energielabel A! Het huis is goed onderhouden en voelt meteen prettig aan zodra je binnenstapt. Daarnaast woon je hier op een fijne plek, met onder andere een grote speeltuin letterlijk om de hoek. Ook ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 126 m². Bovendien is er een fijne achtertuin op het zuiden waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Daardoor is dit een woning die niet alleen sfeer biedt, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Begane grond Via de entree kom je in de karakteristieke vestibule, die toegang geeft tot de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Door de openslaande deuren met het prachtige glas-in-lood erboven kun je de tuin in de zomermaanden mooi bij de woning betrekken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waar de Intergas CV-ketel uit 2025 hangt en waar plaats is voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met handige inbouwkasten, een kleinere slaapkamer die perfect dient als werkkamer of babykamer en de badkamer. De badkamer uit 2020 is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras, ideaal om je was te laten drogen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt daarnaast nog extra ruimte. Door de dakkapel (2018) zijn hier nog eens twee slaapkamers gerealiseerd en is er daarnaast ook nog ruimte voor opslag achter de knieschotten. Tuin De prachtige achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Via de openslaande deuren of de bijkeuken kun je genieten van de verschillende zithoeken in de tuin welke op het zuiden ligt. Via de steeg kun je achterom komen. De stenen berging biedt extra ruimte voor het tuingereedschap en de fietsen. Omgeving De woning ligt in de Vosseparkwijk, een populaire en levendige wijk in Leeuwarden. Zo zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid goed en ben je snel in het centrum van Leeuwarden. Ook de bekende speeltuin in de wijk ligt letterlijk om de hoek, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen in een geliefde wijk en met voorzieningen dichtbij? Dan is Menaldumerstraat 23 zeker een bezichtiging waard. Pluspunten op een rij: • Karakteristieke woning uit 1936 • Energielabel A • Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk • Maar liefst vijf slaapkamers • Woonoppervlakte circa 126 m² • Fijne achtertuin op het zuiden • Grote speeltuin om de hoek • Goed onderhouden • Intergas HRE ketel (2025)

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.