Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mr. P.J. Troelstraweg 120

8917CV Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Miedema Makelaars

€ 547.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.300

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Mr. P.J. Troelstraweg 120 Leeuwarden
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige Mr. P.J. Troelstraweg vind je dit fantastische gemoderniseerde herenhuis. De klassieke voordeur, het glas in lood, de erker, het hoge plafond en de smaakvolle moderne high-end inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Dit huis combineert het beste van twee werelden; De authentieke sfeer van de jaren '30 met het comfort en de luxe van nu. De royale, gerenoveerde woning heeft een zonnige beschutte achtertuin met achterom en er zijn in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. Je komt aanrijden en parkeert de auto voor de deur. Door de diepe voortuin loop je naar de prachtige voordeur. Via de hal met garderobe kom je door een mooie moderne deur in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen is hier een geweldige lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is ontzettend smaakvol en voorzien van high-end inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. De living is zeer ruim maar ademt een knusse sfeer en de lichte eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier is ruimte voor het witgoed maar je vindt hier ook het eerste toilet. De achtertuin ligt op het oosten, biedt veel privacy en er is veel groen. Er is een achterom en een handige fietsenberging. Door de diepte van de tuin (+/- 15 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Hoe fijn is het om hier na een lange dag even heerlijk te ontspannen met een goed glas wijn! Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een groot balkon met fraai zicht over de tuin. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer met balkon en de kamer ernaast wordt nu als bibliotheek/gym gebruikt. Deze kan uiteraard ook als slaapkamer dienst doen. Verder vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De badkamer is zeer strak uitgerust. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en de ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. Via opnieuw een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie prima slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Door de vele vertrekken die deze woning te bieden heeft, is het uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is daarbij ook geen enkel probleem. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval op deze verdieping. Tot slot is er via een vlizotrap nog een handige vliering, ideaal voor de opslag van seizoensspullen. Bijzonderheden: Prachtig gemoderniseerd (2015) herenhuis Woonoppervlakte 159m² Vloerverwarming met schuimbeton 14 zonnepanelen Energielabel B Recent buitenschilderwerk (2024) Eiken houten vloer in visgraat Nieuwe buitenzonwering (2024) De woning ligt aan de Mr. P.J. Troelstraweg, één van de fraaiere straten van Leeuwarden statig. De straat is ruim opgezet met hoofdzakelijk sfeervolle herenhuizen. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met goede verbindingen naar de ringweg, het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, zwembad, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De woning ligt bovendien nabij het historisch centrum.

Hipoteca berekenen

€ 547.500

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.300

3,04%

Anualmente

%

€ 27.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 547.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.