Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Noordvliet 307

8921HG Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 1.960

Galería de fotos

Noordvliet 307 Leeuwarden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime eengezinswoning aan het Noordvliet 307, op een toplocatie nabij de binnenstad van Leeuwarden! Welkom aan het Noordvliet 307! Deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning is gelegen op een prachtige locatie vlak bij het centrum van Leeuwarden. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met en-suite schuifdeuren, moderne voorzieningen én een praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die net wat meer ruimte zoeken en willen genieten van een grote tuin. De woning is op een aantal punten toe aan wat extra aandacht, wat tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de nette entree (4,1 m²) kom je in een ruime hal (9,0 m²) met toegang tot het toilet (1,4 m²) en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken (5,3 m²) met voldoende werkruimte en een fijne lichtinval dankzij het raam aan de achterzijde. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende woonkamer met en-suite schuifdeuren van maar liefst 29,1 m², met een plafondhoogte van 3,16 meter! Hier is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De ruimte voelt heerlijk licht en open aan, mede dankzij de grote raampartijen. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer van 13,0 m². Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer, eetkamer of speelruimte en beschikt over een praktische kast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop (11,5 m²) met een hoogte van 2,56 meter in een goed ingedeelde ruimte met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8,3 m² en 8,8 m², ideaal als kinderkamers of kantoorruimte. Aan de voorzijde ligt een grotere slaapkamer van 12,7 m², voorzien van een handige inbouwkast. Naastgelegen vind je de badkamer (4,8 m²), uitgerust met douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt deze verdieping over een royale berging van 8,8 m² – perfect als opslagruimte, hobbykamer of als extra praktische wasruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 116 m² - 4 slaapkamers - Grote woonkamer van 29 m² - Praktische indeling - Badkamer én toilet, plus separaat toilet op de begane grond - Extra bergruimte op de verdieping - Centrale ligging vlak bij het centrum van Leeuwarden - Op enkele onderdelen biedt de woning ruimte voor modernisering naar eigen inzicht Ben jij op zoek naar een ruime en charmante woning op een centrale locatie met verrassend veel mogelijkheden? Dan is het Noordvliet 307 beslist een bezichtiging waard! Neem contact met ons op via Hellema Makelaars: 058-2155990.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
471 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.