Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Papaverstraat 35

8922CE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Papaverstraat 35 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Papaverstraat 35 in Leeuwarden – karakter, comfort én klaar voor de toekomst Welkom in deze charmante jaren ’30 hoekwoning vol authentieke details en eigentijdse gemakken. Met zijn sfeervolle glas-in-loodramen, lichte woonkamer met erker en klassieke ensuite deuren is dit een huis waar karakter en comfort hand in hand gaan. Gelegen in de Papaverstraat, in de gezellige wijk Oud-Oost, woon je hier rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Volledig vernieuwd in 2022 In 2022 is de woning binnen volledig vernieuwd. Daarbij is de elektra volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe drie fasen groepenkast, en zijn ook de waterleidingen vernieuwd. De kruipruimte is geïsoleerd, net als de ruimte tussen plafond en zolder en het dak is voorzien van isolatie. Behalve in de woonkamers zijn verlaagde plafonds aangebracht en alle muren zijn opnieuw gestuct. Deze grondige renovatie zorgt voor een moderne basis in een karaktervolle woning. Beneden: licht en verbonden Je stapt binnen in de hal met toilet (2022), meterkast en een kelder onder de trap – ideaal voor extra opslag. Vanuit hier bereik je de woonkamer met aan de voorzijde een erker voor een fijne zithoek en veel daglicht. Via de klassieke ensuite deuren kom je in de eetkamer, die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plak-pvc vloer die warmte en modern comfort combineert. De keuken ligt apart, maar geeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: praktisch en comfortabel Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een stijlvolle pvc-lamellen vloer, die bijdraagt aan het strakke en verzorgde geheel. Vanaf de overloop stap je zo het balkon op – een heerlijk plekje voor de ochtendkoffie. Zolder: ruimte voor meer De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkplek te creëren. Buiten genieten De tuin is een groene en gezellige plek met voldoende ruimte voor een zithoek. Er is een berging voor fietsen en gereedschap, én een handige achterom via de steeg. Achter de woning vind je bovendien een parkeerplaats en vlakbij ligt een speeltuin. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een Daikin warmtepomp, airconditioning voor het koelen van de kamers en maar liefst 8 zonnepanelen. Op zolder bevindt zich in een aparte ruimte een Itho Daalderop installatie met vochtsensor en afstandsbediening, die zorgt voor de luchtafvoer van de wc, badkamer, wasmachine- en wasdroger­ruimte. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een comfortabele en energiezuinige woonstijl. Bijzonderheden: • Jaren ’30 hoekwoning met originele glas-in-loodramen en ensuite deuren • Woonkamer met erker en veel lichtinval • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Balkon aan de achterzijde • Kelder en een berging • Volledig gasloos met warmtepomp en 8 zonnepanelen • Parkeerplaats achter de woning • Speeltuin in de buurt • Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden Klaar voor jou Papaverstraat 35 is een sfeervolle en duurzame woning die klaar is voor een nieuwe bewoner. Ideaal voor wie het karakter van een jaren ’30 huis wil combineren met modern comfort. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.