Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Paul Krugerstraat 51

8917BL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Paul Krugerstraat 51 Leeuwarden
Foto 2

Descripción

Alles is nieuw! Niet eerder zag je zo'n totaal en goed gerenoveerd woonhuis in de Transvaalwijk. Een nieuw huis in een oud jasje met behoud van karakter. Als je dit ziet ben je verliefd en helemaal om. Hier wil je wonen en je hoeft helemaal niets meer te doen! Gelegen in de Transvaalbuurt binnen de wijk Sonnenborgh e.o. tussen de Spanjaardslaan en de Noordersingel. In het hart van de stad Leeuwarden en op loopafstand van de Prinsentuin en de stadsgracht. Een groene woonomgeving met een speelplantsoen en met het Rengerspark om de hoek. Dit is je kans, als je houdt van het stadse leven in de binnenstad, met alle voorzieningen aan je voeten, met winkels, horeca, sport en ook scholen in de buurt. Deze woning is in 2022 - 2023 totaal gestript en opnieuw opgebouwd inpandig en van alle comfort en luxe voorzien. Met trots laten we dit graag zien en beleven. De indeling is als volgt: Eerst kijken we nog even naar de voorgevel, met de oude pannen, de authentieke dakkapel, de hoge ramen en de fraaie deur met daarboven glas in lood. En ook de fraaie versieringen boven de ramen en de deur. En dan mag je nu naar binnen. Begane grond: Ruime entree/gang met hoog plafond, sierlijst en oude trekbel. Deur met luchtrooster van gietijzer en daarboven fraai glas in lood in HR glas gevat. De gang loopt door naar achter en hier vind je de originele trapopgang met de originele balusters en hekwerk. De oude paneeldeuren met origineel benadrukken de sfeer. Dan komen we in de kamer en suite. Hier zie je dat er geïnvesteerd is in een kleurenplan. Ook de ornamenten en de sierlijsten vallen op. De oude suitedeuren geven sfeer en verdelen de leefruimte in een woon- en een eetkamer met tuindeuren naar terras. De sierlijsten in de achterkamer breken de hoogte subtiel en leiden je oog naar de ornamenten die imponerend mooi zijn. De vloeren zijn van PVC, van een goede kwaliteit en gelegd in een Hongaarse punt. De keuken is gesloten en van een hedendaagse en luxe keukenunit voorzien met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier zie je dat een stuk moderniteit en comfort prima te combineren is binnen de charme van een huis uit de twintiger jaren. De bijkeuken is aangrenzend, met een deur naar de tuin en met aansluitingen voor het witgoed. Aan bergruimte is gedacht door diepe ingebouwde kasten en daarmee heb je alles keurig uit het zicht en opgeruimd! Naar de verdieping: Vanuit de achterkamer kun je terug naar de hal, langs het toilet en gaan we naar boven via die mooie trap. Er is een ruime overloop met balustrade en een lichtkoepel in het dak. Hier zie je nog een stukje Authentiek metselwerk wat heel bewust niet is weg getimmerd maar sfeer geeft aan het geheel boven. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterkant. De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad met rondingen waardoor de badkamer veel losser en relaxter oogt. Verder een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en luxe betegeling tot het plafond. Het toilet met fontein is hier separaat. De buitenruimte voor is een mooie plek om even beschut te zitten en het heeft zicht op de speeltuin aan de overkant. De tuin achter is een mooie besloten stadstuin met de zon vanuit het zuiden en het westen. Hier vind je alle rust en privacy en ben je helemaal uit de drukte van de stad. Het geheel is opnieuw aangelegd, met groen en veel sierbestrating. Belangrijke details: Bouwjaar 1920, renovatie afgerond in 2023 Keuken en bijkeuken zijn aangebouwd Bijkeuken: dak verhoogd, geïsoleerd verwarmd Energielabel A. 6 Zonnepanelen 2023 Totaal geïsoleerd rondom en grotendeels HR ++ glas Zeer laag energieverbruik Vloerverwarming hele begane grondvloer Keuken, badkamer en sanitair, luxe en hedendaags van 2023 Behoud en herstel van veel karakteristieke details Opnieuw ingerichte en besloten stadstuin Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
364 m³
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.