Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Pioenstraat 6

8922BX Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.647

Galería de fotos

Pioenstraat 6 Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met ruimte, sfeer én stadse gezelligheid Welkom aan de Pioenstraat 6 in Leeuwarden: een charmante jaren ’30 tussenwoning die achter haar klassieke gevel met erker en glas-in-loodramen veel meer ruimte verbergt dan je zou vermoeden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een sfeervolle leefruimte combineert deze woning karakter met comfort. De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige wijk met veel jaren ’30 charme, op loopafstand van de binnenstad. Hier woon je in een gezellige straat met een fijne mix van buren, volop voorzieningen in de buurt en toch de stadse levendigheid om de hoek. Aankomst De nette voortuin maakt meteen een verzorgde indruk. De gevel met erker en glas-in-lood geeft de woning dat typische jaren ’30-karakter. Achter deze klassieke uitstraling wacht een verrassend ruim en stijlvol thuis. Begane grond We starten in de hal, waar de open trap een ruimtelijk gevoel geeft. Vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte en ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal lopen we door naar de L-vormige woonkamer. Dankzij deze vorm en de plaatsing van de sfeervolle schouw is de ruimte logisch in te delen met een zitgedeelte en een eethoek. De afwerking springt direct in het oog: een sfeervol balkenplafond, een prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken, die netjes is afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote ramen en glazen deuren zorgen voor een lichte uitstraling. Achter de keuken vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je ook toegang tot het moderne toilet. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk en verrassend speels ingedeeld dankzij het hoogteverschil en de doorgang met klimop. Hier kun je meerdere zithoekjes creëren, altijd beschut en met veel privacy. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook eenvoudig bereiken via de achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een royale inbouwkast. Ook de overloop heeft een vaste kast: wederom extra opbergruimte dus. Vanuit de kleinere kamer heb je toegang tot het platte dak. De badkamer is compleet uitgerust met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Nog eens twee slaapkamers wachten op de tweede verdieping. Ook hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte met een vaste kast op de overloop. Vier slaapkamers in totaal dus – ideaal voor gezinnen, óf voor het realiseren van een thuiskantoor of logeerkamer. Bijzonderheden De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne techniek. Zo is er een Remeha cv-ketel uit 2021 (eigendom), zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (eveneens eigendom) en is het platte dak volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met muurisolatie (voorzijde), vloerisolatie (Drowa-chips) en isolatie van zowel de schuine daken als het voorste platte dak. Pluspunten - Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met erker en glas-in-lood - Stijlvolle woonkamer met balkenplafond, visgraatvloer en openslaande deuren - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Energielabel C - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Praktische bijkeuken met modern toilet en witgoedaansluiting - Onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin met berging - 6 zonnepanelen (eigendom) op vernieuwd plat dak - Remeha cv-ketel uit 2021 (eigendom) - Verrassend veel bergruimte dankzij meerdere vaste kasten - Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, dichtbij de binnenstad Samenvatting Pioenstraat 6 is een heerlijk ruime en super nette jaren ’30 woning waar sfeer en praktisch comfort hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een toplocatie in de gezellige Bloemenbuurt, vlakbij de stad, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8922

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.