Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Prins Clausplein 40

8935DB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Prins Clausplein 40 Leeuwarden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prins Clausplein 40 – Leeuwarden Wijds uitzicht, modern comfort en volop ruimte! Op de zevende verdieping van een verzorgd complex aan het Prins Clausplein vind je dit ruime appartement met maar liefst 133 m² woonoppervlakte. Een lichte, moderne woning met fantastisch uitzicht over het groen van het aangrenzende park. Hier woon je rustig en comfortabel, op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden. Welkom Via de ruime entree op de begane grond stap je het nette complex binnen. Er zijn maar liefst twee liften aanwezig — ideaal als je groot woont en toch gemak wilt. Op de zevende verdieping wacht nummer 40: een recent gerenoveerd appartement dat direct klaar is voor zijn nieuwe bewoner. Binnenkomen De hal is ruim en verzorgd, met toegang tot het gastentoilet en een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer — en daar valt het uitzicht meteen op. Wonen met uitzicht Wat een licht, wat een ruimte! De woonkamer strekt zich breed uit, met aan twee zijden grote ramen die zorgen voor een weids, levend panorama over de stad en het park. De moderne keuken vormt het hart van de ruimte: centraal gepositioneerd, zodat er gezellige woonhoeken ontstaan. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (waarvan één wokbrander), een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke, zonnige serre — een lichte binnenruimte met veel glas, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht en de warmte van de zon. Slaap- en badgedeelte Vanuit de woonkamer bereik je het meer besloten deel van het appartement. Hier vind je een tweede toilet, een ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een aparte gastenruimte met eigen wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn beide licht en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een badkamer ensuite — een extra stukje luxe dat zorgt voor extra comfort en privacy. Buiten en praktisch Er is een inpandige garage aanwezig, deze is optioneel bij te kopen. Het complex is netjes onderhouden en voorzien van liften, gezamenlijke entree en bergingen. Achter het appartementencomplex bevind zich een gezamenlijke tuin waar je als bewoner zelf een zitplek kunt creëren. Pluspunten op een rij - Ruim appartement van 133 m² - Gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht - Recent gerenoveerd, instapklaar - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Heerlijke serre / binnenbalkon - 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite - 2 toiletten en een ruime badkamer met ligbad - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Eigen parkeerplaats - Twee liften aanwezig in het complex - Uitzicht over het Harinxmakanaal vanuit de serre Samenvatting Prins Clausplein 40 is een verrassend ruim en licht appartement met een heerlijke indeling en een geweldig uitzicht over het groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje luxe, maar wel dichtbij de stad wil blijven. Hier combineer je rust, ruimte en gemak op één adres. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.