Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Rinsmastate 11

8926MB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Rinsmastate 11 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Rinsmastate 11 in Leeuwarden. In een rustige en groene woonomgeving staat deze verzorgde twee onder een kap woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt dat het prettig woont: veel licht, een logische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken met bijkeuken aan de achterzijde en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiegebied de Groene Ster, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en buitenleven. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar comfort, rust en groen samenkomen. Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte van circa 32 m² met grote ramen aan de straatzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met een fijne open verbinding tussen beide. De rustige afwerking en de vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en is er direct toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische extra ruimte die ideaal is voor voorraad, witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 9,8 m² en 6,5 m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor extra hoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is er een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan de Rinsmastate De Rinsmastate is een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij recreatiegebied de Groene Ster. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van een zomerse dag aan het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad. Pluspunten op een rij - Twee onder een kap woning in rustige woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde - Praktische keuken aan de achterzijde met aangrenzende bijkeuken - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Overkapping en berging achterin de tuin - Gelegen vlak bij recreatiegebied de Groene Ster - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij Kortom Rinsmastate 11 is een comfortabele twee onder een kap woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin met overkapping. De ligging nabij de Groene Ster maakt het woonplezier compleet. Een huis waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Een fijne plek in Leeuwarden waar je met plezier kunt wonen, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.