Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Rooswinkelstate 124

8925LK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Rooswinkelstate 124 Leeuwarden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 4-kamer appartement met lift, garage en ideaal gelegen bij station Camminghaburen! Stap de deur uit en pak direct de trein naar hartje Leeuwarden of Groningen – dit fraaie 4-kamer appartement ligt op een toplocatie bij het treinstation van Camminghaburen en op ca. 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim balkon op het westen, perfect om ’s avonds van de zon en een glas wijn te genieten. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op groen en water, en sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Met een lift in het complex, een eigen garage én een gunstig Energielabel A is comfort én energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend. Een ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen met uitstekende verbindingen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de beveiligde parkeergelegenheid waar u uw auto veilig kunt parkeren in uw eigen garage. Deze garage beschikt over een praktische loopdeur, ideaal om ook met de fiets binnen te komen. Direct naast de garage vindt u het entree van het complex, vanwaar u eenvoudig de lift kunt nemen naar de derde verdieping, waar het appartement is gesitueerd. Derde verdieping: Op de derde verdieping stappen we vanuit de lift de keurige, lange galerij in, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst treffen we een royale hal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vindt u ook de meterkast (met maar liefst 7 groepen), een separaat toilet, de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, een bergkast met de CV-ketel (Nefit, 2024) en de mechanische ventilatie. Via de intercom kunt u eenvoudig de hoofdentree beneden bedienen. De lichte en sfeervolle woonkamer valt op door de grote raampartijen en het weidse uitzicht over groen en water. De halfopen keuken is wat ouder, maar functioneel ingericht met een oven, 4-pits gasstel en veel opbergruimte. Wie extra ruimte wenst, zou hier eventueel een deel van de slaapkamer kunnen betrekken bij de keuken. Aan de woonkamer grenst bovendien de derde, grootste slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en toegang tot het royale balkon op het westen – dé plek om tot in de avond van de zon te genieten. De badkamer is ruim opgezet en biedt eventueel ook de mogelijkheid om er een ligbad te plaatsen. Kortom, een compleet appartement met volop potentie én prachtig uitzicht! Goed om te weten: *Bouwjaar: 1998 *Gebruikersoppervlak wonen 87m2 *Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 18m2 *Inhoud: 287m3 *Energielabel A *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, 2024) *De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €251,- (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) *Her appartement is voorzien van zonwering. *Eigen garage in de onderbouw *Een zonnig balkon op het westen met een weids uitzicht *Gelegen op steenworp afstand van het treinstation van Camminghaburen *Lift aanwezig *Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8925

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.