Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 137

8917AR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Spanjaardslaan 137 Leeuwarden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste lanen van de stad gelegen royaal karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op het zuidoosten. De Spanjaardslaan is een gewilde straat aan de westkant van de stad, bekend om haar gevarieerde aanbod van karakteristieke herenhuizen. Ondanks het bouwjaar beschikt de woning over een uitstekend energielabel B, mede dankzij de installatie van 16 zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van het Leeuwarder stadscentrum en overige voorzieningen als basisscholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de wijk, evenals een supermarkt en een warme bakker. Enkele jaren geleden is de Spanjaardslaan een eenrichtingsstraat geworden, wat heeft geleid tot een aanzienlijke afname van het autoverkeer. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning en de rondweg is nabij. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal, vanwaar u door een glazendeur toegang heeft tot de diepe gang met deuren naar de woonkamer en de keuken. In de gang met een authentieke granitovloer is tevens een statige trap naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de kelder. In de ruime woonkamer (39m²) ligt een houten visgraatparketvloer. Aan de voorzijde is een erker met prachtige glas-in-lood ramen en middenin de woonkamer is een schouw met openhaard. De serre, ingericht als woonkeuken, is toegankelijk via stijlvolle en-suite deuren en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, welke ook vanuit de gang te bereiken is, beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, koelkast en gasfornuis. Verder is er veel bergruimte in de lades en kasten. Via een doorloop is de aangebouwde berging bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. Er is een overkapping voor het stallen van de fietsen en verder is er amper inkijk vanuit de omliggende woningen, waardoor er veel privacy in de tuin wordt ervaren. 1e verdieping: De ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De 1e slaapkamer, is iets kleiner van formaat: 6,6 m². De 2e slaapkamer van 16 m² beschikt over een kastenwand en geeft middels openslaande deuren toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon (4,3 m²). De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is 16,5 m² groot. Ook dit vertrek heeft openslaande deuren naar het royale balkon (18,6 m²). De moderne badkamer beschikt over een dubbelwastafelmeubel, een 2e toilet en douche. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en één badkamer. Aan de voorzijde liggen de 4e en 5e slaapkamer van respectievelijk 8,5 m² en 13,7 m² groot. Centraal op de verdieping ligt een inpandige bergruimte. De 6e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over 2 inbouwkasten. In de 2e badkamer is een douche, wastafel, 3e toilet en wasmachineaansluiting aanwezig. Goed om te weten: - 16 zonnepanelen - energielabel B - maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers - 198 m² woonoppervlak - heerlijke achtertuin mét achterom op het zuidoosten

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.