Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Spanjaardslaan 3 a

8917AJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.176

Galería de fotos

Spanjaardslaan 3 a Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden en karakteristiek herenhuis met een aangebouwd bijgebouw waarin momenteel een gastenverblijf / werkplek is gevestigd. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of kangoeroewonen. De woning is gelegen aan de statige en groene Spanjaardslaan, in het gedeelte tussen de Noorderbrug en de Oude Stadsbegraafplaats. Er is een diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en er zijn diverse zithoekjes en een royale overkapping. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Transvaalwijk, nèt buiten het bruisende historische stadscentrum wat zich aan de andere kant van de stadsgracht bevindt. Echter zodra u de brug over wandelt, staat u middenin het centrum. Winkels, restaurantjes, maar ook Stadspark De Prinsentuin en het Rengerspark liggen op loopafstand. Woonhuis: Middels de statige voordeur met glas-in-lood raampartij is de entree in het tochtportaal. Via een glazendeur is er een doorloop naar de hal alwaar het toilet en de trapopgang met ondergelegen provisieruimte. De sfeervolle en ruime doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker, er ligt een mooie houten visgraatvloer en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt middels cv en een pelletkachel verwarmd. Vanuit de achterkamer is er een doorloop naar de moderne en lichte keuken met een kook- en spoeleiland, een apparatuur wand en veel ruimte in lades en kasten. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin, is de keuken een heerlijk licht vertrek. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang naar het ruime gastenverblijf/kantoorruimtes. Tevens is er vanaf de oprit, ook een eigen ingang naar het gastenverblijf/kantoorruimtes. 1e verdieping: Via een prachtige trappartij bereikbare overloop met aparte cv ruimte en toegang tot de overige vertrekken. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim 14m² groot en heeft dubbele deuren naar het balkon. Middels de overloop is de badkamer toegankelijk met een dubbele wastafel, 2e toilet, douche en ligbad. Tevens aan de voorzijde, bevindt zich de inloopkast van bijna 7 m², indien gewenst is hier ook een (4e) slaapkamer van de maken. Aan de achterzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer van respectievelijk 9,3 m² en 13,1 m² groot. De masterbedroom heeft een 2e badkamer, met douche en wastafel. Gastenverblijf of kantoor: Entree in de ruime hal (9 m²) met een doorloop naar het ruime leefgedeelte met knus een zitgedeelte met pelletkachel en aan de andere zijde, een een keukenhoek met groot fornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Ook in dit vertrek is er een grote raampartij met ramen tot op de grond. In het rechtergedeelte van het gastenverblijf bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (20m²) met een eigen toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin behorende bij het gastenverblijf. Middels vijf traptreden is er vanuit de woonkamer toegang naar het linker gedeelte van het gastenverblijf. De overloop geeft toegang tot onder andere de ruime 2e slaapkamer (11,6 m²), de badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte toiletgroep, een inpandige berging en ruimte die nu dienst doet als opslag (met keukenblok). Door de aanwezigheid van twee aparte slaapkamers is het gastenverblijf ook voor een iets groter gezelschap, uitermate geschikt. Tevens geschikt als kangoeroewoning met twee (mogelijkheid tot drie (slaap)) kamers. Tuin: De volledig bestraatte achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is vanuit de woonkamer, de keuken én vanuit het gastenverblijf toegankelijk. Er zijn diverse zithoekjes en daarnaast is er een royale overkapping (ruim 42m²). Voor het gastenverblijf is er een knusse ‘eigen’ tuin. Goed om te weten: - Woonhuis met heerlijke doorzonwoonkamer en een lichte en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Veel intrede van daglicht - Achtergelegen gastenverblijf met ruime woonkamer, compleet uitgeruste keuken, badkamer, twee toiletten, twee slaapkamers en een "eigen" tuin - Royale achtertuin op het zuiden met overkapping - 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 4e - 2 badkamers (derde bij gastenverblijf) - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit - Ruime kelder op stahoogte met 3 ruime vertrekken, inclusief ruimte voor de fietsen, drie ruime ruimtes, verwarmd. Nu als opslag, klusruimte en wasruimte in gebruik. - Vloerverwarming keuken en hal - Energielabel G

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
1140 m³
Otra zona interior
46 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, lease)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.