Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Tesselschadestraat 76

8913HB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tesselschadestraat 76 Leeuwarden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de getransformeerde Tesselschadestraat, in het nieuwbouwplan “Hoog Vossenpark”, staat deze verrassend ruime, moderne en luxueuze recht opgetrokken tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m². De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin. Opvallend aan de woning is de iconische voorgevel met het Frans balkon en de gouden accenten op het dak. Voor de woning ligt een mandelig voetpad, omheind met een sierlijk hekwerk, wat de woningen van "Hoog Vossenpark" een kenmerkende en opvallende uitstraling geeft. De centrale ligging van de woning is ideaal; het stadscentrum ligt op loopafstand, de rondweg is om de hoek en de Albert Heijn bevindt zich aan de overkant van de straat. Ook het nieuwe Cambuurstation ligt nabij, met aan het Stadionplein diverse winkels zoals Kruidvat, Jumbo, Aldi en Action. Verder zijn er in de wijk vele voorzieningen als een basisschool, kinderopvang en een grote speeltuin. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en een trapkast. Aan de linkerhand bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een visgraat PVC-vloer. De zithoek is aan de straatzijde gelegen, terwijl de eethoek en de open keuken aan de achterzijde liggen. Middels openslaande deuren is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de aangebouwde serre (15,6 m²), waardoor je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer van de tuin kunt genieten. De moderne open keuken met kook- en spoeleiland is, naast veel kastruimte, voorzien van een kokend water kraan, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels openslaande deuren geeft de keuken toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een achterom. De tuin is volledig bestraat en er is een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Het parkeren van de auto kan zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een achterom. De tuin is volledig bestraat en is er is een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Het parkeren van de auto kan zowel aan de voorzijde van de woning, als aan de achterzijde. 1e verdieping: De ruime overloop met een apart 2e toilet geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer van respectievelijk 14,3 m² en 7,1 m² groot; de 2e slaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer van 14,6 m² met daarnaast de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Op deze verdieping is ook een ruime overloop met een apart 3e toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 14,5 m² met daarnaast de wasruimte met de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de ruime 5e slaapkamer van 14,9 m² met en suite een walk-in closet. Eventueel is dit vertrek gemakkelijk te veranderen in een 6e slaapkamer of 2e badkamer. Goed om te weten: - het gehele huis is voorzien van vloerverwarming - horren voor openslaande tuindeuren, slaapkamer, badkamer en waskamer - 14 zonnepanelen - energielabel A+ - 5 slaapkamers en een walk-in closet - volledig rechtopgetrokken, dus geen schuine wanden

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.