Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Tesselschadestraat 84

8913HB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.039

Galería de fotos

Tesselschadestraat 84 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tesselschadestraat 84 in Leeuwarden – karakter, licht en comfort Welkom in Vossepark & Helicon! Deze charmante tussenwoning combineert de sfeer van een karakteristiek huis met het comfort van moderne voorzieningen. Met hoge plafonds, een erker en een stijlvolle traploper ademt dit huis klasse, terwijl vloerverwarming, Philips Hue-verlichting en 13 zonnepanelen zorgen voor hedendaags gemak. En dat alles op loopafstand van de binnenstad, in een fijne en gemengde buurt. Ruimte en sfeer op de begane grond Je komt binnen via een ruime entree. De hal springt direct in het oog met de karakteristieke traploper en de klassieke wandtegels – nieuw geplaatst, maar in de oude stijl behouden. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de erker en de hoge plafonds. Achterin bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de diepe tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een ruime koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot de tuin en extra opbergruimte. Twee lichte slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide heerlijk licht en voorzien van handige inbouwkasten. Eén van de kamers heeft bovendien toegang tot een balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook vanaf de overloop heb je nog toegang tot een tweede balkon. Ruime zolderkamer De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met kastruimte onder het schuine dak. Hier is ook een airco geplaatst, zodat het er ’s zomers heerlijk koel blijft. Achter een praktisch schot vind je bovendien de omvormer, boiler en de mechanische afzuiging. Vanuit deze verdieping heb je een uniek uitzicht op het puntje van de Oldehove! Extra opbergruimte is er in de vlieringen en achter de knieschotten. Diepe, zonnige tuin De achtertuin is door zijn diepte lekker zonnig en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een berging met overkapping en toegang tot de afgesloten achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of fietsen en gereedschap op te bergen. Bijzonderheden: • Energielabel A • 13 zonnepanelen • Volledig kunststof kozijnen met kiep-draairamen en horren (1e en 2e verdieping) • Vloerverwarming op de begane grond + pelletkachel • Philips Hue-verlichting door het hele huis • Airco op de zolderverdieping • Omvormer, boiler en mechanische afzuiging netjes weggewerkt achter schot op 2e verdieping • Hal met karakteristieke traploper en klassieke tegeltjes in oude stijl • Diepe, zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom • Nabij centrum en voorzieningen Een huis met karakter én comfort Deze woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, waarbij het karakteristieke gevoel is behouden en tegelijk veel moderne gemakken zijn toegevoegd. Ideaal voor wie wil wonen in een sfeervolle wijk, dichtbij de binnenstad en toch genieten van ruimte, licht en een groene tuin.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.