Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Tylkedam 7

8918LV Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.131

Galería de fotos

Tylkedam 7 Leeuwarden
Foto 2

Descripción

Welkom thuis aan de Tylkedam 7 in Leeuwarden. Een vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, werken aan huis wilt combineren of juist comfortabel met een gezin wilt genieten: het kan hier allemaal. Het beste van twee werelden: op slechts vijf minuten lopen van het Leeuwarderbos én dicht bij de levendige binnenstad. Dankzij gedeeltelijk triple glas, vloer- en dakisolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel A. We nemen je graag mee. Je parkeert eenvoudig op de oprit. Rijd je elektrisch? Dan staat de laadpaal al voor je klaar. Bij binnenkomst in de prachtige hal ervaar je direct een gevoel van luxe. De hoogte en de stijlvolle stalen deuren naar zowel de woonkamer als de overige vertrekken op de begane grond geven de ruimte karakter. Aan de rechterzijde vind je eerst een ruime kamer, ideaal als slaap- of werkkamer. Loop je verder door, dan kom je in een verrassend grote slaapkamer met badkamer ensuite (2021). Deze badkamer straalt luxe uit en is praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, een sunshower, dubbele wastafel en een apart toilet. Comfort staat hier duidelijk centraal. Ga je via de linker stalen deur, dan stap je de lichte en royale L-vormige woonkamer binnen, met aansluitend de keuken. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen ervoor dat de tuin één geheel vormt met de leefruimte. In de koudere maanden brengt de houtkachel extra gezelligheid. Voor de kookliefhebber is de keuken (2021) een waar genot: volop werkruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, bordenwarmer en een royale koelkast. Achter de keuken bevindt zich de garage, uitgerust met een elektrische deur en een aparte loopdeur naar de zijkant van de woning. Eerste verdieping Ook de overloop is een plaatje, mede dankzij de vide. Vanuit hier bereik je de ruime masterbedroom, compleet met inloopkast. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers van mooi formaat. De tweede badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, is dit jaar volledig vernieuwd en biedt alles om heerlijk te ontspannen: een ligbad, een luxe douche met zitgedeelte en een dubbele wastafel. Een apart toilet maakt deze verdieping af. Tuin De achtertuin ligt op het westen en wordt gekenmerkt door een prachtige Japanse esdoorn die elk seizoen voor sfeer zorgt. Onder de overkapping, voorzien van extra bergruimte, creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek. Aan de zuid- en westzijde van de woning zijn bovendien screens (op zonne-energie) geplaatst die je op afstand kunt bedienen. Pluspunten op een rij: - 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Vloerverwarming in de woonruimte - Lichte en tuingerichte woonkamer - 18 zonnepanelen, volledig geïsoleerd - Energielabel A - Badkamer boven vernieuwd in 2025, beneden in 2021 - Keuken met veel inbouwapparatuur (2021) - Royale tuin met overkapping

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
828 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8918

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.