Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

van der Helststraat 22

8932JV Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

van der Helststraat 22 Leeuwarden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van der Helststraat 22, Leeuwarden Karaktervolle woning uit 1927 met drie slaapkamers, zolder en achtertuin op het noorden De dagen worden langer, de zon laat zich weer wat vaker zien en de lente hangt in de lucht. Het seizoen van frisse plannen, open ramen en weer lekker naar buiten leven. Aan de Van der Helstraat 22 begint dat gevoel al bij binnenkomst. Een charmante woning uit 1927 met karakter, licht en volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Sfeervol wonen De doorzonwoonkamer van circa 30,5 m² vormt het hart van de woning. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en geven de ruimte een open en aangename uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een prettige eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De sfeer van de jaren ’20 gecombineerd met hedendaags wooncomfort maakt dit een fijne leefruimte. Keuken, bijkeuken en sanitair Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 4,9 m². Aansluitend ligt de bijkeuken van circa 4,0 m², een praktische ruimte waar je het witgoed kunt plaatsen en extra bergruimte hebt. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de badkamer van circa 3,2 m² met douche en wastafel. De indeling is functioneel. Modernisering, met name van de keuken, is wenselijk en biedt de kans om hier een eigentijdse en persoonlijke invulling aan te geven. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ramen in deze kamer zijn voorzien van HR++ beglazing. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en dankzij de aanwezige ramen is er prettig daglicht. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar en biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de beschutte ligging is het hier een fijne plek om te zitten. In het voorjaar en de zomer kun je hier heerlijk buiten zijn en genieten van de rust. Comfort en mogelijkheden De woonkamer op de begane grond is geïsoleerd en de ramen zijn recent vervangen en uitgevoerd in HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een comfortabel en aangenaam woonklimaat. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Een mooie kans om de basis die er al ligt verder uit te bouwen tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De wijk De woning ligt in een rustige straat in een karakteristieke woonwijk in Leeuwarden met voornamelijk woningen uit het begin van de 20e eeuw. De wijk heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl je toch dicht bij de stad woont. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Leeuwarden en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen liggen in de nabijheid, waardoor je snel de stad in en uit bent. Kenmerken -Bouwjaar 1927 -Woonkamer circa 30,5 m² -Drie slaapkamers -Badkamer en toilet op de begane grond -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Zolder aanwezig -Achtertuin op het noorden -Ramen vervangen -Woning met karakter en moderniseringsmogelijkheden Van der Helststraat 22 is een huis met historie en potentie. Een fijne basis om dit voorjaar een nieuw thuis van te maken in een prettige wijk van Leeuwarden.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
287 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.