Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

van Sytzamastraat 28

8933DW Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 2.631

Galería de fotos

van Sytzamastraat 28 Leeuwarden
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het witte pareltje van de Van Sytzamastraat 28 – verrassend groot, sfeervol en instapklaar! Welkom aan de Van Sytzamastraat 28 in Leeuwarden! Deze charmante woning combineert moderne luxe met authentieke details, en verrast je direct met de ruimte en het vele licht. Dankzij de hoge plafonds en de stijlvolle afwerking voelt het huis groot en sfeervol aan, terwijl zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A zorgen voor comfortabel en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij het centrum van Leeuwarden, met supermarkten, speeltuinen en alle voorzieningen op korte afstand. Binnenkomst Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, strak afgewerkt en direct een gevoel van ruimte gevend. De lichte woonkamer krijgt extra charme door de erker en de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om samen te zijn, waar sfeer en licht centraal staan. Leefkeuken De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier is alle ruimte om te koken, gezellig te tafelen en na te praten met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld – een plek waar koken en samenleven hand in hand gaan. Praktische ruimtes Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met lichtkoepel, een fijne ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, het extra toilet en de cv-installatie van Atag (2017, eigendom). Vanuit de entree is bovendien de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische roldeur en directe toegang tot de tuin. Buitenleven De zonnige tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, biedt deze plek volop gelegenheid om te ontspannen, te borrelen of samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een hoekje waar je comfortabel kunt zitten. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de garage. Eerste verdieping Ook boven verrast de woning opnieuw met veel ruimte en karakter. De overloop heeft een robuuste stenen muur, een speels detail dat herinnert aan de tijd dat dit pand dienstdeed als verfopslag. Hier is ook een apart toilet aanwezig. De badkamer voelt luxe aan en is ruim opgezet met een ligbad, inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle stenen details. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met grote raampartijen, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer met dakkapel en hoog plafond de ideale master of werkruimte vormt. Pluspunten op een rij: - Verrassend veel leefruimte door hoge plafonds en slimme indeling - Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en meerdere zitplekken - Inpandige garage met elektrische roldeur - CV-installatie Atag (2017, eigendom) in de bijkeuken - Witgoedaansluiting in de bijkeuken - Energielabel A, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming - Buitenmuren gestuukt in 2023, strak en modern afgewerkt - Authentieke details zoals stenen muren en schoorsteen Samengevat Van Sytzamastraat 28 is een charmante en instapklare woning die modern wooncomfort combineert met karaktervolle details. Met een zonnige tuin, een royale leefkeuken, ruime slaapkamers en een inpandige garage is dit echt een uniek pareltje in Leeuwarden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van dit bijzondere huis!

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.