Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Vredeman de Vriesstraat 25

8921BR Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Vredeman de Vriesstraat 25 Leeuwarden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter een statige, hoge gevel schuilt soms meer dan je op het eerste gezicht vermoedt. Deze tussenwoning aan de Vredeman de Vriesstraat 25 is daar een prachtig voorbeeld van. Aan de buitenkant bescheiden, aan de binnenkant verrassend ruim en vol karakter. Een huis dat je stap voor stap blijft verrassen, met veel bergruimte, hoge plafonds en een rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde, vooral in de zomermaanden een cadeautje. De woning ligt in een rustige straat in Leeuwarden, waar het prettig wonen is. Aan de overzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor een open en vriendelijke sfeer. De voorzijde van de woning is hoog en statig. Via de voordeur stap je het tochtportaal binnen, waar direct het fraaie glas-in-lood opvalt. Hier bevindt zich ook de meterkast met 3-fase aansluiting. Het hoge plafond maakt meteen duidelijk dat dit geen standaard woning is. De hal is netjes en praktisch ingedeeld, met opbergruimte onder de trap, een royale trapkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar valt alles samen. De voormalige ensuite-indeling heeft plaatsgemaakt voor één indrukwekkende leefruimte met een hoog plafond, ornamenten en karaktervolle details. De sierlijsten op de muren versterken de sfeer en de verlengde vensterbanken zorgen voor verrassend veel opbergruimte. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de bijkeuken, wat het wooncomfort compleet maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. De opengebroken keuken is volledig onderdeel van de leefruimte en nodigt uit om samen te koken en te leven. De keuken is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en cooker. Het diepe werkblad zorgt voor extra diepe lades en daarmee veel praktische bergruimte. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich eveneens in de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar ook hier slim gebruik is gemaakt van opbergruimte. Vanaf de overloop zijn de badkamer en slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren en indrukwekkende inbouwkasten. Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat eventueel weer is terug te brengen. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de eetruimte en vormt een fijne verlenging van het woonhuis. Een prettige plek om buiten te zitten, terwijl binnen het karakter en de ruimte je blijven omarmen. Vredeman de Vriesstraat 25 is een karaktervolle woning waar ruimte, sfeer en gemak samenkomen, met een indeling die klopt en verrassend veel bergruimte. Een huis dat je van binnen moet ervaren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met hoge plafonds, ornamenten en sierlijsten - Verrassend veel bergruimte, waaronder inbouwkasten en trapkasten - Rustige straat met groen uitzicht aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de bijkeuken - Open keuken met complete AEG-apparatuur en diepe lades Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
582 m³
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.