Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Noorden makelaars

Wiardaplantage 100

8939AB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Wiardaplantage 100 Leeuwarden
Foto 51

Descripción

Aan de rand van Zuiderburen met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Door de extra kamer en de ruime garage op de begane grond heeft deze woning vele mogelijkheden; denk aan praktijkruimte, mantelzorg, atelier. De beschutte tuin en de balkons aan weerszijden van de woning biedt zon-, schaduwplekken en veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, energielabel A en recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd (2024). Omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen, aan de zuidkant van Leeuwarden. Een rustige woonomgeving met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum en de A32/A31. De ligging aan de rand van de stad combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Begane grond: Via de nette entree met houten vloer betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een deur naar slaapkamer, een deur naar de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime (slaap)kamer met grote raampartijen geeft direct uitzicht op de achtertuin en is geschikt voor vele doeleinden. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de entree naar de ruime garage, deze is voorzien van een keukenblok, aparte berging en een tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Na een slim ingedeelde overloop met glazenwand met taatsdeur kom je in de royale living met grote raampartijen en stijlvolle houten vloer. De voorzijde van de woning met ruim balkon biedt een prachtig uitzicht, een heerlijke plek om van de zonsondergang te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en een inductieplaat. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een gaskachel en een schuifpui naar het tweede balkon met trap naar de tuin. Een sfeervolle en praktische verbinding tussen binnen en buiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en een logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De woning heeft een 16 meter diepe achtertuin op het oosten. De beschutte tuin biedt veel groen en is voorzien van diverse zitgelegenheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000 • Volledig geïsoleerde woning met energielabel A • 17 zonnepanelen • Elektrische zonwering • Aantal ramen, deur en schuifpui zijn uitgerust met horren, wat het wooncomfort verhoogt. • Luxe houten vloeren op begane grond en eerste verdieping • (Slaap) Kamer op de begane grond • Twee balkons en tuin • Garage met keukenblok en berging • Recent buitenschilderwerk (2024) • Waterboiler uit 2025, CV Remeha uit 2018 • Volledig geïsoleerd • Gelegen in rustige, groene wijk met vrij uitzicht Ben jij op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden woning met ruimte, licht en comfort in het geliefde Leeuwarden? Dan is Wiardaplantage 100 absoluut een bezoek waard! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning heeft alles om direct verliefd op te worden. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.