Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Wiardaplantage 72

8939AB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Wiardaplantage 72 Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, Wiardaplantage 72, Leeuwarden In de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen staat deze ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning aan de Wiardaplantage 72. Zuiderburen staat bekend om haar groene omgeving, goede voorzieningen, basisscholen en speelgelegenheden, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen. Ook de uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met trapopgang, trapkast (ingebouwd onder de trap) en toegang tot een praktische berging. Verder vind je hier een royale garage en een extra grote berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime studeerkamer, voorzien van een extra deur, naast een aparte wasruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel en thuisbatterij zijn geplaatst. De bijkeuken (11,8 m²) maakt de begane grond compleet en is perfect geschikt voor witgoed of extra voorraad. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een overkapping, waardoor je in elk seizoen buiten kunt zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (10 m²), terwijl de ruime woonkamer (39,5 m²) over de volle breedte is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een riante eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Extra praktisch is de trap die vanaf het balkon direct toegang geeft tot de tuin. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10,3 m², 14,3 m² en 19,7 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. De moderne badkamer (5,7 m²) is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Alle vertrekken, behalve de woonkamer, beschikken over een thermostaatknop voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra kenmerken - Nieuwe vorstvrije buitenkraan - Het achterste balkon is voorzien van trespa, waardoor je onder het balkon altijd droog zit - Op het balkon liggen duurzame kunststof antraciet tegels - Voorzien van een thuisbatterij voor efficiënt energiegebruik - Airco aanwezig en overal zonwering voor optimaal comfort - Achterste balkon met uitschuifbare overkapping, ideaal voor elk weertype Pluspunten van de woning - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Drie royale slaapkamers - Studeerkamer én aparte wasruimte op de begane grond - Extra bergruimte, garage én bijkeuken - Voor- en achteroverkapping, balkon én dakterras - Schuifpui naar het balkon en trap naar beneden vanuit het balkon - Voorzien van airco, zonwering en een uitschuifbare overkapping - Thuisbatterij voor energieopslag en extra duurzaamheid - Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van Wiardaplantage 72 in Leeuwarden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.