Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Wijbrand de Geeststraat 58

8921AM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Wijbrand de Geeststraat 58 Leeuwarden
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wijbrand de Geeststraat, op een steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden, staat deze ontzettend leuke splitlevel eengezinswoning uit 2005. Een plek waar je het gemak van de stad combineert met rust, ruimte en een speelse indeling die elke dag nét even anders laat voelen. Dit is zo’n huis dat je blijft verrassen, van het eerste moment tot de laatste verdieping. We komen binnen in een ruime entree waar je direct voelt dat dit geen standaard woning is. De hoogte, de lichtinval en de verschillende niveaus geven het huis karakter en dynamiek. Naast de entree ligt een fijne kamer die perfect is als kantoor of extra werkruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of graag een rustige plek voor zichzelf heeft. Dan lopen we door naar de keuken. Het plafond is indrukwekkend hoog en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en lucht. Een keuken waar je graag bent, of je nu uitgebreid kookt of gezellig aanschuift. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser en beschikt over een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. Praktisch, comfortabel en helemaal van nu, met volop ruimte om te leven. Een niveau hoger komen we in de woonkamer. Ook hier is het licht meteen voelbaar. Grote ramen, mooie raamafwerking en een fijne indeling maken dit een plek waar je moeiteloos tot rust komt. Door de splitlevel-opzet sta je hier in verbinding met de rest van het huis, maar heb je toch je eigen, duidelijke leefruimte. We gaan weer een niveau omhoog en komen bij de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel licht en een rustige sfeer. Een fijne plek om je dag te beginnen en te eindigen. De badkamer is modern en stoer uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als royale kleedkamer, maar net zo geschikt als slaap- of werkkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt het dakterras. Een zonnige plek waar je op zomerdagen volop kunt genieten, even weg uit de drukte, maar toch midden in de stad. De achtertuin praktisch ingericht en voorzien van zowel een buitenkraan als elektra, ideaal voor tuinonderhoud, verlichting of het creëren van extra comfort buiten. Met een woonoppervlakte van 158 m², vier slaapkamers, energielabel A en een bouwjaar van 2005 biedt deze woning comfort, ruimte en een speelse indeling die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier, van de lichtinval tot de niveaus en van de ligging tot het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Splitlevel eengezinswoning - Woonoppervlakte van 158 m² - Vier slaapkamers en een extra werk- of kantoorruimte - Energiezuinig met energielabel A - Zonnig dakterras - Nabij de binnenstad en alle voorzieningen - Parkeer voorziening op eigen terrein onder de carport Samenvatting Wijbrand de Geeststraat 58 is een speelse, lichte en verrassend ruime woning met een unieke splitlevel-indeling en een heerlijke stadse ligging. Zoek je een huis met karakter, ruimte en energiezuinig comfort, dan is dit er eentje die je absoluut zelf moet beleven. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust of plan direct een bezichtiging, we laten je deze woning heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.