Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Zwenkgras 154

8935HH Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.746

Galería de fotos

Zwenkgras 154 Leeuwarden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonomgeving in Leeuwarden ligt deze ruime eengezinswoning aan het Zwenkgras. Hier woon je heerlijk vrij met een prachtig uitzicht over een speelweide en het water, waar je in alle rust kunt genieten van fluitende vogels en het gevoel van buiten zijn. Tegelijkertijd zijn de stad en voorzieningen dichtbij, met De Schrans op slechts enkele minuten fietsen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Bij aankomst valt direct de prettige, autoluwe ligging op. Geen verkeer voor of achter de woning, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving – ideaal voor gezinnen. De woning maakt een verzorgde indruk en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Binnen kom je in een lichte en ruime woonkamer waar het uitzicht op het groen direct de aandacht trekt. Dankzij de schuifpui uit 2021 loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is modern en functioneel, alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met aan de achterzijde opnieuw dat mooie, groene uitzicht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Modern, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd! De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer en opvallend veel bergruimte. Een fijne, lichte verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen – of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt. Hier heb je alle ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst aan de achterzijde, is de trap gerenoveerd in 2023, zijn er zonnepanelen geplaatst in 2022 en is het dak van de garage vernieuwd in 2021. Ook zijn er horren geplaatst voor extra comfort. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en voelt als een heerlijke, groene oase. Met de vlonder direct aan het water is dit dé plek waar je na een lange dag neerstrijkt en meteen ontspant. Zonnige dagen lijken hier eindeloos, terwijl je omringd wordt door rust, natuur en het zachte geluid van vogels. Het uitzicht en de sfeer geven je elke dag opnieuw dat fijne vakantiegevoel, gewoon thuis. En het water nodigt uit tot een spontaan rondje suppen of lekker pootjebaden aan de rand. Als samenvatting biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, fijne leefruimtes en een zonnige tuin aan het water is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je vrij en rustig, met het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen en de stad binnen handbereik zijn. Pluspunten van deze woning: Rustige en autoluwe ligging Vrij uitzicht over groen en water Zonnige tuin op het zuiden met vlonder aan het water Vier ruime slaapkamers Moderne badkamer (2021) Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) Zonnepanelen (2022) Schuifpui (2021) Dak garage vernieuwd (2021) Traprenovatie (2023) Veel bergruimte in de gehele woning Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 058 203 8000.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.