Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij

Aletta Jacobslaan 76

2314GB Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Cruquius

Galería de fotos

Aletta Jacobslaan 76 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder royaal en uitstekend onderhouden hoekappartement met uitzicht over de Rijn! Wonen met vrij uitzicht over de Oude Rijn, twee ruime balkons, een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een luxe woonkeuken èn een garage. Zo maar even wat kenmerken van deze goed onderhouden 5-kamer woning op het groene parkachtigeWaardeiland. In 2017 is het volledige appartement gerenoveerd en dat is zichtbaar! Rustig wonen in het hart van de Randstad, in één van de grootste en zonnigste appartementen van Leiden. Slechts op vijf minuten fietsen van het historisch centrum met haar vele terrasjes, winkels en voorzieningen en op vijf minuten met de auto naar de A4 en N11. Begane grond: Eigen oprit voor uw auto, ruime garage met elektrisch bedienbare deur en aansluitend een ruime berging. Via een overdekte privéopgang bereikt u de toegang naar uw woning. Eerste verdieping: Na de entree komt u binnen in een hal met een ruime garderobekast en de moderne meterkast (9 groepen). Aan de rechterzijde vindt u de strakke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. De keuken heeft nieuwe kunststof kozijnen(2022) met HR+++ glas. De keuken is zonder meer zeer royaal te noemen, ziet u zich hier al zitten met uw vrienden of uw gezin aan een diner of aan een lekker glas wijn? Vanuit de hal is tevens het toilet met fontein bereikbaar en aan de linkerzijde de zeer ruime en lichte woonkamer. Hier valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Het balkon is bereikbaar middels een schuifpui(met elektrische rolluik) en heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Doordat het appartement op de hoek ligt, is er door de zijramen extra lichtinval en ziet u de bootjes varen. De woonkamer beschikt over een hoog rendement openhaard en een grote inbouwkast, witte wanden en een moderne laminaatvloer! Door de ruimte van de woonkamer is het mogelijk om naast een ruime zithoek, ook een extra lees- of werkhoek te realiseren Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de tweede etage, waar er zandkleurig tapijt is doorgelegd naar de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de Master Bedroom met wederom een schitterend uitzicht op het water. Deze kamer is extra groot omdat het oorspronkelijke terras is toegevoegd. De slaapkamer heeft een open badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De kamer is verder voorzien van een walk-in closet en inbouwkasten, dus aan bergruimte geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De ene slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avond zon. De andere slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben witte wanden, vanuit de overloop een zandkleurige vloerbedekking en beide schuifpuien hebben een elektrisch te bedienen rolluik.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.