Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Ann Burtonstraat 13

2324LD Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Ann Burtonstraat 13 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, ruim en duurzaam wonen aan het water in De Coebel In een rustige straat van de geliefde wijk De Coebel in Leiden ligt deze verrassend royale en goed onderhouden hoekwoning (150 m² woonoppervlakte) op een eigen perceel van 209 m². De woning aan de Ann Burtonstraat biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een zonnige tuin aan het water, een dakterras én een privéparkeerplaats op eigen terrein – en dat alles in een rustige, groene woonomgeving. Ruimte en rust met oog voor de toekomst Gebouwd in 1991 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, is deze woning klaar voor de toekomst. In 2015 is de tweede verdieping fors uitgebreid, wat heeft geresulteerd in extra woonruimte, een tweede badkamer en een lichte werkplek. Duurzaamheid is hier geen loze belofte: met 14 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-combiketel (2025), vloerisolatie en volledig dubbel glas geniet je van comfort én lage energielasten. Een slimme indeling voor comfortabel gezinsleven De begane grond verwelkomt je met een lichte, ruime woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin die grenst aan het water – een fijne plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met whirlpool, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een ruime en lichte overloop met werkruimte, een ruime vierde slaapkamer met ingebouwde kastenwand, een extra badkamer en een aparte technische ruimte. Bovendien is er een knus dakterras, perfect om in de zon te zitten. Leven in De Coebel De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelgelegenheid en voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Fiets je richting de binnenstad of Leiden Centraal? Je bent er zo. Via de A4 of A44 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Kenmerken op een rij: • Royale hoekwoning van 150 m² op 209 m² eigen grond • Rustig gelegen aan het water in de gewilde wijk De Coebel • Zonnige, groene achtertuin op het zuidoosten • Vier ruime slaapkamers en twee badkamers • Tweede verdieping vergroot in 2016 • Lichte overloop met werkplek • Technische ruimte met CV (2025), ventilatie en witgoedaansluiting • Zonnig dakterras • 14 zonnepanelen, vloerisolatie en volledig dubbel glas • Net schilderwerk, goed onderhouden • Parkeerplaats en fietsenhok op eigen grond • Nabij scholen, winkels en OV Verkopers aan het woord: ‘’We hebben 20 jaar met veel plezier in dit heerlijke, praktische huis gewoond. De kinderen konden volop buiten spelen samen met buurtgenootjes in de autoluwe straat en de rustige wijk de Coebel. Nu zij uit huis zijn, is het tijd voor ons om kleiner te gaan wonen. We hebben altijd genoten van de oase die onze tuin is, met veel groen, vlonders aan het water met uitzicht op broedende meerkoeten en zingende merels in bomen’’. Een instapklare, duurzame gezinswoning op een prachtige locatie – klaar om in te trekken.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.